Description

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Immeuble à vendre à Barcelone (1 044 m²), licence urbanistique spécifique pour usage touristique (actif entièrement hôtelier, non divisé en propriété horizontale). Structure verticalisée avec exploitation en cours : 10 unités en location touristique (HUTB), ~50 places, rooftop terrace. Équipé et maintenu : ascenseur, FF&E inclus, infrastructures opérationnelles (cadenas électroniques, contrôle acoustique, vidéosurveillance). 2 locaux commerciaux avec contrats à long terme. Rentabilité nette annuelle ~9% (après frais d’opérateur). Possibilité de livraison avec opérateur externe en activité. Locaux reformés.

BP2104. EDIFICIO CON LICENCIA URBANÍSTICA PARA USO TURÍSTICO ACTIVO con un 9% de rentabilidad anual
Activos con esta configuración simplemente no aparecen con frecuencia en el mercado y BUCKINGHAM Property Advisors tiene el placer de presentársela en gestión única.
Presentamos una oportunidad excepcional para adquirir un activo hospitality completamente operativo, con una estructura jurídica, urbanística y operativa extraordinariamente sólida.
El gran diferencial de este activo es su configuración: finca completamente verticalizada con licencia urbanística específica para edificio destinado a viviendas de uso turístico y usos compatibles, con estructura orientada íntegramente a ocio y hostelería, y unidades actualmente en explotación turística.
Una tipología patrimonial extremadamente escasa, especialmente por su encaje legal y operativo.
Características principales:
• Edificio completo de 1.044 m2 construidos~• Licencia urbanística específica para uso turístico del edificio~• 10 unidades actualmente en explotación turística (HUTB)~• 50 plazas operativas~• 2 locales comerciales con contratos indexados a largo plazo~• Rooftop terrace~• Ascensor~• Activo completamente equipado (FF&E incluido)~• Infraestructura operativa profesionalizada con cerraduras electrónicas, control acústico y videovigilancia~• Edificio actualizado y perfectamente mantenido
Actualmente el activo opera bajo una gestión altamente optimizada y completamente consolidada.
Adicionalmente, existe la posibilidad de entrega con operador externo actualmente en funcionamiento, con una operativa extraordinariamente eficiente y una transición inmediata para el nuevo propietario si así se desea.
Performance actual:~Actualmente el activo se sitúa en torno a un 9% neto anual tras expensas de operador.
Un activo patrimonial singular, difícilmente replicable, pensado para inversores y operadores que buscan una estructura hospitality plenamente funcional desde el primer día.
Información ampliada bajo LOI y POF.
Información legal obligatoria (Ley 18/2007):~● Localización: Barcelona~● Estado del inmueble: Reformado~● El presente inmueble es de uso hotelero en su totalidad y no se encuentra dividido horizontalmente~● Superficies: Construido 1044m2~● Impuestos no incluidos en el precio de oferta~● Agente Inmobiliario: BUCKINGHAM Property Advisors (AICAT 11665 |~API 3922).