Description

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Local commercial à Barcelone, proche du Mercat del Clot, accès directe depuis la rue. 73 m² + patio ~41 m² (total ~116 m² construits), rez‑de‑chaussée, espace diaphane, WC, patio couvert actuel servant de stockage. Locataire en place jusqu’en 2029, possibilité de prolongation. Emplacement sur artère commerciale entre Avenida Meriana et le Mercat del Clot. Investissement avec bail en place, surface et potentiel d’adaptation pour diverses activités.

GH_sequia. MUY CERCA DEL MERCADO DEL CLOT LOCAL CON PATIO EN VENTA.~Excelente local ubicado a pie de calle con acceso directo desde la calle es un local de 73 metros cuadrados más 41 metros aproximadamente de patio que en la actualidad se encuentra cubierto utilizando el espacio para almacenaje o tratero. ~Dispone también de un aseo.~El local es un espacio diáfano lo cual permite adaptarse a cualquier actividad.~El local se encuentra alquilado hasta el año 2029, con una buena rentabilidad, (1.350,00. Euros), con una rentabilidad aproximada del 5%.~Esta ubicado en una arteria muy comercial, que va desde la Avenida Meriana, hasta llegar al Mercat del Clot.~Es una oportunidad para inversores ya que, al restar en una arteria tan comercial, es una propiedad siempre requerida. El inquilino está dispuesto a ampliar la duración del contrato en caso de que el comprador así lo desee.~Superficie total 116 metros cuadrados construidos.~Para locales usados, se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que es de un 10%, existen mecanismos como la inversión del sujeto pasivo que pueden reducir o neutralizar este coste si el comprador es autónomo o empresa.~Podemos ayudarle en la financiación.

COLETILLA PUBLICACIÓN
Localización inmueble: Sequia Comtal~PVP: 345000~Estado inmueble: buen estado ~Superfície construida: ~Superfície útil: 73
Consumo de energía kwh/m3 Año: ~Consumo Kg CO2/m3 año: ~Número Cédula de habitabilidad:
~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel.
NO GRAN TENEDOR ~Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734
Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------
*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~.