Description

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Immeuble résidentiel avec local commercial, construit en 1984, surface 444 m² (acte) / 501 m² (cadastre), 4 étages + grande terrasse sur toit. Rez-de-chaussée : local commercial 111 m², espaces diafanes, sanitaire, bureau, monte-charge ; réserve au 1er étage 38 m². 1er étage : logement 61 m², 1 chambre, 1 salle de bain complète, cuisine indépendante, murs lisses, parquet chêne. 2e et 3e étages : 107 m² chacun, logements 3 chambres, 1 salle de bain complète + 1 WC, séjour, cuisines indépendantes aménagées avec galerie ; pièces ventilées sur patio intérieur. Toit : terrasse et cuisine-salle à manger fermée et meublée. Emplacement : Calle Marqués del Bosch, à 15 min à pied du centre d'Alicante et 10 min de la gare Renfe, au pied du Castillo San Fernando, proche Plaza San Blas, stade José Rico Pérez, Ciudad Deportiva Antonio Valls et Centro de Tecnificación Deportiva ; services à proximité (commerces, supermarchés, restaurants, établissements scolaires comme IES Miguel Hernández, Jorge Juan, CP Ramón Llull, EOI Alicante). Usage polyvalent : logements, location touristique, bureaux ou exploitation commerciale.

EDIFICIO RESIDENCIAL CON LOCAL EN SAN BLAS

Edificio completo en venta con gran potencial de inversión en Alicante

Presentamos un edificio versátil y lleno de posibilidades, construido en 1984, con un total de 444 m² de superficie construida según escrituras y 501 m² según catastro, distribuidos en cuatro plantas y una gran terraza en la azotea.

En la planta baja, el edificio ofrece un local comercial de 111 m² construidos, con espacios diáfanos que se adaptan a múltiples proyectos, aseo y despacho. Este nivel cuenta, además, con un montacargas para mayor comodidad y un almacén en primera planta de 38 m² construidos que amplía las opciones de uso.

La primera planta alberga una vivienda de 61 m² construidos con 1 dormitorio y 1 baño completo y cocina independiente, paredes con acabado liso y suelos de parquet de roble.

En la segunda y tercera planta, de 107 m² construidos cada una, se encuentran viviendas de 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, salón-comedor confortable y cocinas independientes amuebladas con galería. Todas las habitaciones disponen de ventilación hacia el patio interior, lo que garantiza luminosidad y frescura.

En la azotea, el edificio ofrece una gran terraza, perfecta para actividades sociales o recreativas al aire libre y un área de cocina-comedor cerrada y amueblada.

Su ubicación en Calle Marqués del Bosch, a solo 15 minutos a pie del centro de Alicante y a 10 minutos de la estación de Renfe, lo convierte en una opción estratégica tanto para residencia, como para inversión.

El edificio está los pies del Castillo San Fernando y a pocos pasos a la Plaza San Blas, Estadio José Rico Pérez, Ciudad Deportiva Antonio Valls y el Centro de Tecnificación Deportiva.

Está rodeado de servicios esenciales: comercios, supermercados, fruterías, restaurantes e instituciones educativas como el Instituto de Educación Segundaria Miguel Hernández y Jorge Juan, Colegio Público Ramón Llull y la Escuela de Idiomas (EOI) de Alicante.

Este edificio reúne funcionalidad, amplitud y una localización privilegiada, constituyendo una excelente oportunidad de retorno de inversión, gracias a la versatilidad de usos que ofrece: viviendas, alquiler turístico, oficinas o explotación comercial.

Gastos:

IBI: 1.357,69 €/año

En Magenta Living, estaremos encantados de atenderte. ¡Contáctanos para agendar una visita!