Description

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Residential building with commercial ground floor on Calle Marqués del Bosch, Alicante. Built 1984; 444 m² (deeds) / 501 m² (cadastre); four floors plus rooftop terrace. Ground floor commercial unit 111 m², open-plan, toilet, office and freight elevator; first-floor storage 38 m². First-floor dwelling 61 m²: 1 bedroom, 1 bathroom, independent kitchen, oak parquet. Second and third floors 107 m² each: 3 bedrooms, 1 full bathroom + 1 toilet, living-dining, independent fitted kitchens with gallery; rooms ventilate to internal patio. Rooftop: large terrace with enclosed furnished kitchen-dining. 15-minute walk to Alicante center, 10 minutes to Renfe; next to Castillo San Fernando, Plaza San Blas, José Rico Pérez stadium and sports facilities; surrounded by shops, supermarkets, restaurants and schools (IES Miguel Hernández, IES Jorge Juan, CP Ramón Llull, EOI). Versatile for residential use, tourist rentals, offices or commercial exploitation.

EDIFICIO RESIDENCIAL CON LOCAL EN SAN BLAS

Edificio completo en venta con gran potencial de inversión en Alicante

Presentamos un edificio versátil y lleno de posibilidades, construido en 1984, con un total de 444 m² de superficie construida según escrituras y 501 m² según catastro, distribuidos en cuatro plantas y una gran terraza en la azotea.

En la planta baja, el edificio ofrece un local comercial de 111 m² construidos, con espacios diáfanos que se adaptan a múltiples proyectos, aseo y despacho. Este nivel cuenta, además, con un montacargas para mayor comodidad y un almacén en primera planta de 38 m² construidos que amplía las opciones de uso.

La primera planta alberga una vivienda de 61 m² construidos con 1 dormitorio y 1 baño completo y cocina independiente, paredes con acabado liso y suelos de parquet de roble.

En la segunda y tercera planta, de 107 m² construidos cada una, se encuentran viviendas de 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, salón-comedor confortable y cocinas independientes amuebladas con galería. Todas las habitaciones disponen de ventilación hacia el patio interior, lo que garantiza luminosidad y frescura.

En la azotea, el edificio ofrece una gran terraza, perfecta para actividades sociales o recreativas al aire libre y un área de cocina-comedor cerrada y amueblada.

Su ubicación en Calle Marqués del Bosch, a solo 15 minutos a pie del centro de Alicante y a 10 minutos de la estación de Renfe, lo convierte en una opción estratégica tanto para residencia, como para inversión.

El edificio está los pies del Castillo San Fernando y a pocos pasos a la Plaza San Blas, Estadio José Rico Pérez, Ciudad Deportiva Antonio Valls y el Centro de Tecnificación Deportiva.

Está rodeado de servicios esenciales: comercios, supermercados, fruterías, restaurantes e instituciones educativas como el Instituto de Educación Segundaria Miguel Hernández y Jorge Juan, Colegio Público Ramón Llull y la Escuela de Idiomas (EOI) de Alicante.

Este edificio reúne funcionalidad, amplitud y una localización privilegiada, constituyendo una excelente oportunidad de retorno de inversión, gracias a la versatilidad de usos que ofrece: viviendas, alquiler turístico, oficinas o explotación comercial.

Gastos:

IBI: 1.357,69 €/año

En Magenta Living, estaremos encantados de atenderte. ¡Contáctanos para agendar una visita!