Descripció

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Edifici residencial amb local a la planta baixa, 4 plantes i terrassa; superfície construïda 444 m² (501 m² catastral). Distribució: planta baixa – local comercial 111 m²; magatzem 38 m² a la primera; primera planta – habitatge 61 m² (1 dormitori, 1 bany); segons i terç plantes – habitatges de 3 dormitoris, 1 bany i 1 aseo, sala d’estar menjador i cuina independent amb galeria; terrassa a la teulada amb cuina-comedor tancada i moblada. Ubicat a Calle Marqués del Bosch, a 15 min del centre i 10 min de Renfe; prop del Castell San Fernando, Plaza San Blas, Estadi José Rico Pérez, Ciutat Deportiva i Centre de Tecnificació Esportiva. Avantatges: versatilitat d’usos (habitatge, lloguer turístic, oficines, explotació comercial) i gran claraboia de llum al pati interior. Impostos: IBI per pagar. A Magenta Living atenem consultes i visites.

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EDIFICIO RESIDENCIAL CON LOCAL EN SAN BLAS

Edificio completo en venta con gran potencial de inversión en Alicante

Presentamos un edificio versátil y lleno de posibilidades, construido en 1984, con un total de 444 m² de superficie construida según escrituras y 501 m² según catastro, distribuidos en cuatro plantas y una gran terraza en la azotea.

En la planta baja, el edificio ofrece un local comercial de 111 m² construidos, con espacios diáfanos que se adaptan a múltiples proyectos, aseo y despacho. Este nivel cuenta, además, con un montacargas para mayor comodidad y un almacén en primera planta de 38 m² construidos que amplía las opciones de uso.

La primera planta alberga una vivienda de 61 m² construidos con 1 dormitorio y 1 baño completo y cocina independiente, paredes con acabado liso y suelos de parquet de roble.

En la segunda y tercera planta, de 107 m² construidos cada una, se encuentran viviendas de 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, salón-comedor confortable y cocinas independientes amuebladas con galería. Todas las habitaciones disponen de ventilación hacia el patio interior, lo que garantiza luminosidad y frescura.

En la azotea, el edificio ofrece una gran terraza, perfecta para actividades sociales o recreativas al aire libre y un área de cocina-comedor cerrada y amueblada.

Su ubicación en Calle Marqués del Bosch, a solo 15 minutos a pie del centro de Alicante y a 10 minutos de la estación de Renfe, lo convierte en una opción estratégica tanto para residencia, como para inversión.

El edificio está los pies del Castillo San Fernando y a pocos pasos a la Plaza San Blas, Estadio José Rico Pérez, Ciudad Deportiva Antonio Valls y el Centro de Tecnificación Deportiva.

Está rodeado de servicios esenciales: comercios, supermercados, fruterías, restaurantes e instituciones educativas como el Instituto de Educación Segundaria Miguel Hernández y Jorge Juan, Colegio Público Ramón Llull y la Escuela de Idiomas (EOI) de Alicante.

Este edificio reúne funcionalidad, amplitud y una localización privilegiada, constituyendo una excelente oportunidad de retorno de inversión, gracias a la versatilidad de usos que ofrece: viviendas, alquiler turístico, oficinas o explotación comercial.

Gastos:

IBI: 1.357,69 €/año

En Magenta Living, estaremos encantados de atenderte. ¡Contáctanos para agendar una visita!

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