160m² commercial premises residential, offices for sale in Viladecaballs, Carrer Major

Local comercial de 140 m² construidos (70 m² planta baja + 70 m² sótano) con doble fachada acristalada a calle, proporcionando gran luminosidad y posibilidad de ventilación cruzada tras adaptación.
Según normativa urbanística vigente (art. 149), el uso vivienda es compatible, sujeto a proyecto técnico, obtención de licencias y cédula de habitabilidad. Detectamos esta normativa y realizamos un análisis de viabilidad, reduciendo el riesgo para inversores y compradores.

Actualmente se transmite como local, ideal para inversores o particulares que quieran crear una vivienda singular tipo dúplex, con estancias principales en planta baja y espacios complementarios en el sótano.
Nota importante: Se vende como local; cualquier uso como vivienda requiere trámites legales posteriores a la compra.