Description

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Commercial property for sale, 504 m² ground-floor unit in Sevilla Este; includes 2 basement parking spaces. Currently used as office with two facade accesses via private street. Layout: reception, open room for 40 workstations, meeting room, 9 private offices, 2 archives, storage, server room, kitchen/office, 3 toilets (one accessible). Sale possible with temporary rental income. Located near Kansas City, with easy access to highway, Santa Justa train station and airport; quiet area with green spaces and commercial, sports and dining services. Sale excludes agency fees and taxes; D.I.A. available; area may differ between Land Registry and Cadastre.

3566-01172. LOCAL COMERCIAL, de 504 metros cuadrados, y 2 PLAZAS DE GARAJE en el sótano.~Las plazas de garaje no están incluidas en el precio.
El local, situado en la planta baja del edificio se encuentra en uso y desarrollando la actividad de OFICINA.
Cuenta con dos accesos desde la fachada, por la calle particular que rodea el edificio.
Actualmente se DISTRIBUYE en las siguientes dependencias: Recepción, sala con 40 puestos de trabajo, sala de juntas, 9 despachos, 2 archivos, 1 almacén, habitación de servidores, cocina office y 3 baños, 1 de ellos adaptado a personas con movilidad reducida.
POSIBILIDAD DE VENTA EN RENTABILIDAD TEMPORAL.
UBICACIÓN Y ENTORNO: Oficina en edificio de uso terciario, en SEVILLA ESTE. De fácil acceso, junto a Kansas City, y bien comunicado con salidas a la autovía, la estación de trenes de Santa Justa y el aeropuerto. Entorno tranquilo, con zonas verdes y con diversos servicios disponibles: comerciales, deportivos, de restauración, etc.~¡NO DUDES EN CONTACTAR PARA AMPLIAR INFORMACIÓN Y ORGANIZAR UNA VISITA!~*Pueden variar los metros entre Nota Simple y Catastro
Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~.