Description

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Local commercial au rez-de-chaussée, 504 m², actuellement utilisé en bureau, 2 places de garage en sous-sol incluses. Accès double depuis la façade via voie privée. Aménagement: réception, open space 40 postes, salle de réunion, 9 bureaux, 2 archives, réserve, salle serveurs, office-cuisine, 3 sanitaires dont un PMR. Possibilité de vente en rentabilité temporaire. Emplacement: Sevilla Este, proche Kansas City, accès faciles autoroute, gare Santa Justa et aéroport, environnement calme avec espaces verts et services commerciaux, sportifs et de restauration. Frais d'agence, impôts et frais de vente non inclus; superficies susceptibles de varier entre Nota Simple et Catastro.

3566-01172. LOCAL COMERCIAL, de 504 metros cuadrados, y 2 PLAZAS DE GARAJE en el sótano.~Las plazas de garaje no están incluidas en el precio.
El local, situado en la planta baja del edificio se encuentra en uso y desarrollando la actividad de OFICINA.
Cuenta con dos accesos desde la fachada, por la calle particular que rodea el edificio.
Actualmente se DISTRIBUYE en las siguientes dependencias: Recepción, sala con 40 puestos de trabajo, sala de juntas, 9 despachos, 2 archivos, 1 almacén, habitación de servidores, cocina office y 3 baños, 1 de ellos adaptado a personas con movilidad reducida.
POSIBILIDAD DE VENTA EN RENTABILIDAD TEMPORAL.
UBICACIÓN Y ENTORNO: Oficina en edificio de uso terciario, en SEVILLA ESTE. De fácil acceso, junto a Kansas City, y bien comunicado con salidas a la autovía, la estación de trenes de Santa Justa y el aeropuerto. Entorno tranquilo, con zonas verdes y con diversos servicios disponibles: comerciales, deportivos, de restauración, etc.~¡NO DUDES EN CONTACTAR PARA AMPLIAR INFORMACIÓN Y ORGANIZAR UNA VISITA!~*Pueden variar los metros entre Nota Simple y Catastro
Para la venta:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~.