Description

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Commercial space for sale in a strategic location of Santa Marta de Tormes, Salamanca. This 100 m² property features a flexible open design suitable for various business types, high ceilings for a spacious feel, and excellent corner visibility to attract foot traffic. It includes accessibility for individuals with reduced mobility, secure doors and windows, air conditioning, and a closed garage for two vehicles. Additionally, it is equipped with aluminum and wood office divisions, making it ideal for companies needing separate work areas. The location is near schools, parks, and amenities, with convenient loading and unloading access.

51014672. Urbis te ofrece un local en venta en Santa Marta de Tormes, Salamanca.
Ubicado en una zona céntrica y estratégica de Santa Marta de Tormes, este local comercial de 100 m2 ofrece un espacio funcional, accesible y adaptable, ideal para oficinas o cualquier tipo de negocio. Su diseño diáfano y los techos altos aportan amplitud y flexibilidad, mientras que su ubicación haciendo esquina garantiza una excelente visibilidad y gran exposición comercial.~El local está preparado como oficina, con divisiones de despachos en aluminio y madera, todos con toma de luz y teléfono. Además, cuenta con acceso para personas con movilidad reducida, puertas y ventanas de seguridad, aire acondicionado y un garaje cerrado con capacidad para dos vehículos.~Su entorno, próximo a colegios, parques y servicios urbanos, asegura un flujo constante de personas. También dispone de vado lateral para facilitar carga y descarga, ideal para negocios comerciales o logísticos.~Una oportunidad perfecta para emprendedores o empresas que busquen un espacio listo para empezar a trabajar, con gran potencial y una ubicación privilegiada. Contáctanos y descubre todo lo que este local puede ofrecer a tu negocio.
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Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.
* IMPORTANTE *
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)
NOTARÍA Y REGISTRO
* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)
FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.
PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L...