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Commercial premises for sale in central San Luis de Sabinillas, approx. 60–65 m², street-level with immediate beach access (≈1 minute) and high pedestrian/commercial footfall. Fully open-plan, ready for customization; suitable for office, boutique, aesthetics or tourist-commercial rental. Agency fees included; notary, registry, gestoría and taxes (ITP, AJD or IVA) not included. Price and availability subject to owner confirmation; properties may change price, be sold or withdrawn and buyers will be informed of any data variations before reservation. Free purchase advisory service offered by CS PISOS.

LA INVERSIÓN QUE ESTABA ESPERANDO HA LLEGADO
¿Busca la ubicación perfecta que garantice el éxito de su negocio o la máxima rentabilidad para su inversión?
¡Este local es la respuesta!
En el mismísimo centro neurálgico de Sabinillas, donde confluye todo el tráfico peatonal y comercial, ponemos a la venta este local imbatible.
UBICACIÓN TRIPLE A: PASO OBLIGADO Y PLAYA A UN MINUTO
Olvídese de calles secundarias. Este inmueble está en pleno paso, rodeado de todos los servicios esenciales y, lo más importante, a un suspiro de la playa. ¡Máxima visibilidad y flujo de clientes garantizado!
Características Clave:
• Superficie: 60 m2.
• A pie de calle: Acceso inmediato y directo.
• Distribución: Totalmente diáfano; listo para que lo diseñe sin límites ni obras de derribo.
• Potencial: Ideal para cualquier tipo de negocio (oficina, boutique, estética, etc.) o como activo para alquiler turístico-comercial.
¡Un local así en este punto se vende rápido! No pierda esta ventaja competitiva en el mercado. CERTIFICADO ENERGETICO:E.

Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo.

• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!