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Commercial premises for sale in San Luis de Sabinillas (Sabinillas Centro); approx. 75–80 m² refurbished; two floors; ground-floor street access with high visibility and large display potential; 1-minute walk to the beach; located on a busy commercial street surrounded by shops and restaurants; includes restroom; agency fees included, notary/registry/gestoría fees and taxes not included; price and availability subject to owner confirmation; free buyer advisory offered by agency.

¡LA INVERSIÓN QUE ESTABAS ESPERANDO! Local Comercial en Sabinillas Centro
¡UBICACIÓN INMEJORABLE! Olvídate de buscar. Este es el local que garantiza el éxito de tu negocio o el retorno de tu inversión.
Ubicación de Ensueño:
• 1 MINUTO REAL DE LA PLAYA: Clientes y turistas a diario garantizados.
• En CALLE COMERCIAL y concurrida de Sabinillas.
• Rodeado de TODOS LOS SERVICIOS (comercios, restauración...). ¡El tránsito es constante!
El Local Perfecto:
• 80 M² REFORMADOS: Entra, enchufa y empieza a trabajar.
• Distribución inteligente en DOS PLANTAS que maximiza el espacio y las posibilidades.
• A PIE DE CALLE con excelente visibilidad y gran escaparate potencial.
• Incluye aseo.
¡No pierdas la oportunidad de tener tu negocio en el corazón de Sabinillas, junto al mar!
CONTACTO RÁPIDO: Llámanos hoy mismo y sé el primero en visitarlo. CERTIFICADO ENERGETICO:E.

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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!