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Local commercial à vendre — San Luis de Sabinillas (centre). Surface annoncée 75 m² ; 80 m² rénovés mentionnés. Rez-de-chaussée avec accès rue, vitrine, deux niveaux, toilettes, prêt à l'exploitation. À ~1 minute de la plage, rue commerçante passante, entouré de commerces et restauration. Honoraires d'agence inclus ; frais notariaux, d'enregistrement, de gestion et impôts non inclus ; prix et disponibilité sujets à confirmation.

¡LA INVERSIÓN QUE ESTABAS ESPERANDO! Local Comercial en Sabinillas Centro
¡UBICACIÓN INMEJORABLE! Olvídate de buscar. Este es el local que garantiza el éxito de tu negocio o el retorno de tu inversión.
Ubicación de Ensueño:
• 1 MINUTO REAL DE LA PLAYA: Clientes y turistas a diario garantizados.
• En CALLE COMERCIAL y concurrida de Sabinillas.
• Rodeado de TODOS LOS SERVICIOS (comercios, restauración...). ¡El tránsito es constante!
El Local Perfecto:
• 80 M² REFORMADOS: Entra, enchufa y empieza a trabajar.
• Distribución inteligente en DOS PLANTAS que maximiza el espacio y las posibilidades.
• A PIE DE CALLE con excelente visibilidad y gran escaparate potencial.
• Incluye aseo.
¡No pierdas la oportunidad de tener tu negocio en el corazón de Sabinillas, junto al mar!
CONTACTO RÁPIDO: Llámanos hoy mismo y sé el primero en visitarlo. CERTIFICADO ENERGETICO:E.

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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!