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Industrial Warehouse in Rojales - Alicante

Located in BO ESCARIHUELA 2(A), Rojales (Alicante), this 960 m2 industrial warehouse is one of the few properties in the region that still retains its classification as industrial land, in an area where most of the surrounding land has been reclassified as urban. This distinction gives it considerable strategic value for investors seeking both commercial and residential options, as the property offers high flexibility in its uses.

Built in 1992, the warehouse sits on a 4.031 m2 plot, offering a large space for developing different types of businesses or projects. In a context where the demand for urban and commercial development spaces is on the rise, this property presents several options for those looking to maximize their investment.

Unique Investment Opportunity in Industrial Land: Maximize Profitability

Below are some of the options this property offers:

Conversion to High-Demand Residences

Converting to residential use is one of the main investment opportunities, taking advantage of the urbanization trend in Rojales and the high demand for housing in Costa Blanca. The Valencian Land Law allows the reclassification of industrial to urban land, depending on the General Urban Planning Plan (PGOU) of each municipality, such as Rojales. This plan sets out the areas where changes in land use can occur, especially when a social interest project or a transformation that adds value to the community is justified. To obtain the reclassification, an urban project would need to be presented to the town hall, demonstrating the viability and benefits of the change in use.

Holiday Rentals or Tourist Apartments (ETV)

Another viable option is converting the industrial warehouse into tourist apartments. In Rojales and its surroundings, the demand for holiday rentals has grown exponentially. The available large space would allow for the construction of several tourist accommodation units (ETV), in accordance with the Valencian Government regulations for tourist apartments. The strategic location, just 20 minutes from the beaches, makes this option highly profitable.

Multifunctional Space or Event Venue

Another option is converting the warehouse into a multifunctional space. The leisure and events sector continues to grow, especially in tourist areas like Rojales and nearby Ciudad Quesada and Guardamar del Segura. Transforming the warehouse into an event venue for weddings, conferences, and trade shows can attract both locals and tourists due to its proximity to the coast and excellent connectivity. Additionally, this type of business could capitalise on the growing demand for personalised events and offer an exclusive experience in a unique setting.

Logistics Centre or Storage Facility

Thanks to its 960 m2 of built space and its proximity to key urban centres, the warehouse is perfect for creating a logistics centre or storage facility. With the growing demand for distribution and storage spaces in areas near coastal routes and tourist centres, this use would maintain the industrial nature of the land while taking advantage of the growing online commerce and last-mile logistics trend.

F99. NAVE INDUSTRIAL EN ROJALES - ALICANTE

Situada en BO ESCARIHUELA 2(A), Rojales (Alicante), esta nave industrial de 960 m2 es una de las pocas propiedades en la región que aún conserva su clasificación como suelo industrial, en una zona donde la mayoría del suelo circundante ha sido recalificado como suelo urbano. Esta distinción le otorga un valor estratégico considerable para inversores que buscan opciones tanto comerciales como residenciales, ya que es una propiedad con alta flexibilidad de usos.

Construida en 1992, la nave se encuentra en una parcela de 4.031 m2, ofreciendo gran espacio para desarrollar diferentes tipos de negocios o proyectos. En un contexto donde la demanda de espacios para desarrollos urbanos y comerciales está en auge, esta propiedad presenta diversas opciones para quienes buscan maximizar su inversión.

Oportunidad Única de Inversión en Suelo Industrial: Maximizar la Rentabilidad.

Aquí os presentamos algunas de las opciones que esconde esta propiedad.

1.- Conversión en Residencias de Alta Demanda

La reconversión a uso residencial es una de las principales opciones de inversión, aprovechando la tendencia de urbanización de Rojales y la alta demanda de viviendas en la Costa Blanca. La Ley del Suelo de la Comunidad Valenciana permite la recalificación de suelo industrial a urbano en función del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de cada municipio, como Rojales. Este plan establece las áreas en las que puede darse el cambio de uso, especialmente cuando se puede justificar un proyecto de interés social o si la transformación genera valor a la comunidad. Para obtener la recalificación, sería necesario presentar un proyecto urbanístico ante el ayuntamiento, justificando que el cambio de uso es viable y beneficioso para la zona.

2.- Alquiler Vacacional o Apartamentos Turísticos (ETV)

Otra opción viable es la reconversión de la nave industrial en apartamentos turísticos. En Rojales y sus alrededores, la demanda de alquiler vacacional ha crecido exponencialmente. El gran espacio disponible permitiría construir varias unidades de alojamiento turístico (ETV) bajo la normativa de la Generalitat Valenciana para apartamentos turísticos. La ubicación estratégica de la nave, a solo 20 minutos de las playas y con fácil acceso a zonas turísticas clave, hace que esta opción sea altamente rentable.

3.- Espacio Multifuncional o Sala de Eventos

Otra opción es la transformación de la nave en un espacio multifuncional. El sector del ocio y los eventos sigue en auge, especialmente en áreas turísticas como Rojales y las cercanas Ciudad Quesada y Guardamar del Segura. Convertir la nave en una sala de eventos para bodas, conferencias, y ferias comerciales puede atraer tanto a locales como a turistas, debido a su cercanía a la costa y su excelente conectividad. Además, este tipo de negocios puede capitalizar la creciente demanda de eventos personalizados y ofrecer una experiencia exclusiva en un entorno único.

4.- Centro Logístico o Almacenamiento

Gracias a su amplio espacio de 960 m2 construidos y su proximidad a centros urbanos clave, la nave es perfecta para la creación de un centro logístico o de almacenamiento. Con la creciente demanda de espacios para distribución y almacenamiento en áreas cercanas a las rutas costeras y a los centros turísticos, este uso mantendría el carácter industrial del suelo mientras aprovecha la tendencia del comercio online y la logística de última milla..