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Commercial premises for sale in Martín Azpilicueta St, San Juan (Pamplona), in a consolidated high-footfall retail area. Approx. 40 m² built (about 36 m² usable), with bathroom and direct access from the pedestrian street. Currently rented and operating as a small sweets shop; sold with tenant. Income of around 600 €/month and immediate rental return. Potentially lower future vacancy risk due to the central commercial location. Legal note: sale price excludes taxes and notary/registry/other purchase costs; furnishings not included unless stated.

LZ.00502. LOCAL COMERCIAL EN RENTABILIDAD EN MARTÍN AZPILICUETA – INVERSIÓN SEGURA EN SAN JUAN
¿Buscas una inversión inmobiliaria que genere ingresos desde el primer día?
Te presentamos este local comercial ubicado en la calle Martín Azpilicueta, una de las calles más comerciales y consolidadas del barrio de San Juan, una zona con gran tránsito peatonal y una elevada demanda de locales gracias a la amplia actividad comercial que existe en su entorno.
El local cuenta con aproximadamente 36 m2 útiles (40 m2 construidos), dispone de baño y acceso desde la zona peatonal de la calle, una ubicación estratégica para cualquier actividad comercial.
Actualmente se encuentra alquilado y funcionando como tienda de chucherías, un negocio consolidado que lleva años desarrollando su actividad en el local. El inmueble se vende con inquilino, generando una renta aproximada de 600 € mensuales, lo que permite al comprador obtener ingresos desde el mismo momento de la adquisición.
Se trata de una excelente oportunidad para aquellos inversores que buscan:
Una inversión de importe contenido.~Rentabilidad inmediata.~Un inquilino estable y consolidado.~Un activo ubicado en una de las calles comerciales más demandadas de Pamplona.~Menor riesgo de comercialización futura gracias a la excelente ubicación del local.
La calle Martín Azpilicueta ha sido históricamente una de las principales arterias comerciales de San Juan, concentrando numerosos comercios y servicios que generan un flujo constante de potenciales clientes y usuarios.
Una inversión patrimonial sólida, con ingresos recurrentes y situada en una ubicación que sigue siendo una apuesta segura para el pequeño comercio.
Si estás buscando un local en rentabilidad con una inversión ajustada y una ubicación de primer nivel, llámanos y te facilitaremos toda la información sobre esta interesante oportunidad.
INFORMACIÓN LEGAL
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa a cargo del comprador (Notaría, Registro, ITP, AJD, gestoría, financiación u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni enseres, salvo indicación expresa.
Gastos e impuestos orientativos en Navarra:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo general del 6%, con posibles bonificaciones.~• Gastos de Notaría y Registro:Aproximadamente entre 1.000 € y 1.200 €, según arancel oficial, precio de la operación y complejidad.~• Otros gastos: En caso de financiación, podrán generarse costes adicionales (tasación, condiciones bancarias, gestoría, etc.).
Honorarios profesionales: Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 1% del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA (21%). Operación sujeta a doble mediación. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación.
El consumidor puede solicitar información adicional sobre el inmueble, documentación, condiciones de la operación y servicios de intermediación en la oficina o por correo electrónico.
Más información oficial:~navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa
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