72m² commercial premises for sale in Ourense, in the area of Ourense, Camiño Viejo Barbadás

07445. Este versátil local de 130 m², situado en un edificio de 1973, ofrece un espacio ideal tanto para comercio como para garaje. La entrada principal, con una puerta alta, permite el acceso de vehículos y está estratégicamente ubicada con excelente conexión al centro y a la vía rápida. La distribución inicial de 58 m² incluye una amplia zona abierta con puerta corredera, perfecta para un almacén u oficina.
El local cuenta con una zona de garaje de 72 m², con capacidad para dos coches y acceso directo desde el portal. Además, ofrece un aseo y la posibilidad de instalar un segundo baño o un baño más amplio. La base de madera en doble altura proporciona espacio adicional para almacenamiento. Disfruta de luz natural durante todo el día gracias a sus diversas orientaciones, y sus suelos de gres y ventanas de aluminio aseguran durabilidad y estilo.
La instalación está preparada para conectarse al depósito de calefacción del edificio, facilitando la colocación de radiadores. Con techos altos y carpintería de madera, este espacio fue antiguamente utilizado como tienda de piensos, lo que demuestra su potencial comercial. La comunidad es económica, con solo 40€ mensuales, y la contribución anual es inferior a 200€. No pierdas esta oportunidad de adquirir un local a pie de calle con salida de humos y múltiples posibilidades. ¡Contáctanos para más información!.