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Local comercial en venda de 130 m² (Orense, 07445). Entrada principal alta amb accés de vehicles; connexió favorable cap al centre i a la via ràpida. Distribució inicial de 58 m² d’espai obert amb porta corredera; zona de garatge de 72 m² per a dos cotxes, accés directe des del portal. Aseo actual amb possibilitat de segon bany o d’ampliar. Base de fusta en doble altura per a magatzematge. Llum natural durant tot el dia per diverses orientacions. sols de gres i fusteria d’alumini. Instal·lació preparada per connectar al dipòsit de calefacció de l’edifici per a radiadors. Sostres alts i fusteria de fusta; antigament taller/tenda de llavors, amb potencial comercial. A peu de carrer amb sortida de fum. Comunitat econòmica. Múltiples possibilitats d’ús (comerç o garatge).

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07445. Este versátil local de 130 m², situado en un edificio de 1973, ofrece un espacio ideal tanto para comercio como para garaje. La entrada principal, con una puerta alta, permite el acceso de vehículos y está estratégicamente ubicada con excelente conexión al centro y a la vía rápida. La distribución inicial de 58 m² incluye una amplia zona abierta con puerta corredera, perfecta para un almacén u oficina.
El local cuenta con una zona de garaje de 72 m², con capacidad para dos coches y acceso directo desde el portal. Además, ofrece un aseo y la posibilidad de instalar un segundo baño o un baño más amplio. La base de madera en doble altura proporciona espacio adicional para almacenamiento. Disfruta de luz natural durante todo el día gracias a sus diversas orientaciones, y sus suelos de gres y ventanas de aluminio aseguran durabilidad y estilo.
La instalación está preparada para conectarse al depósito de calefacción del edificio, facilitando la colocación de radiadores. Con techos altos y carpintería de madera, este espacio fue antiguamente utilizado como tienda de piensos, lo que demuestra su potencial comercial. La comunidad es económica, con solo 40€ mensuales, y la contribución anual es inferior a 200€. No pierdas esta oportunidad de adquirir un local a pie de calle con salida de humos y múltiples posibilidades. ¡Contáctanos para más información!.

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