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Commercial office space for sale in central Marbella (90 m²), in a prime, highly demanded area surrounded by shops, restaurants, and services. Interior: 3 spacious rooms, kitchen, and bathroom. Soundproof windows and insulated walls for privacy and comfort, plus modern ventilation. Integrated ceiling and stair lighting with an updated design. High potential for customizing for office, clinic, beauty center, academy, or investment with strong return.

3476-04358. Local comercial de 90 m2 con una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Distribuido en 3 amplias estancias, cocina y baño.~ Ventanas con excelente aislamiento acústico.~ Paredes insonorizadas para mayor privacidad y confort.~ Moderno sistema de ventilación de última generación.~ Iluminación integrada en techos y escaleras con un diseño elegante y actual.~ Gran potencial para personalizar y adaptar a cualquier actividad profesional o comercial.
Ideal para oficina, despacho, clínica, centro de estética, academia o inversión con alta rentabilidad.
Su ubicación estratégica, rodeada de comercios, restaurantes y servicios, lo convierte en una apuesta segura para el futuro.
Una propiedad con infinitas posibilidades.~ Un espacio listo para transformarse en un proyecto de éxito.~ Una inversión inteligente en pleno centro de Marbella.
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~#Marbella #CentroMarbella #Inversion #LocalComercial #Oportunidad ⭐ #CostaDelSol ☀️ #RealEstate #BusinessOpportunity #MarbellaLife #PropertyInvestment #DreamProject ✨~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la Propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.
Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:
• ITP (7 %): 19.740 €~• Notaría: Entre 846 € (0,3 %) y 1.410 € (0,5 %)~• Registro de la Propiedad: Entre 282 € (0,1 %) y 846 € (0,3 %)
La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.
La vivienda se vende sin mobiliario.~.