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Commercial unit for sale in Jerez de la Frontera (Calle Estribo, Polígono Industrial Garrapilos, La Barca de la Florida). Land 500 m²; built area approx. 299 m²; private patio approx. 190 m². Front glazed showroom/exhibition area with offices (glass partitions), workshop with installed lift, storage on upper floor/mezzanine, and bathrooms. High commercial visibility: main access of the industrial area and road visibility from outside. Suitable for car sales/exhibition, automotive business, workshop with client service, mixed commercial/operational activity, and parking/manoeuvre in the private patio.

YMG20326. La nave del actual rótulo NISSAN, con una configuración muy poco habitual en la zona.
DATOS CLAVE
• Parcela: 500 m2~• Construidos: 299 m2 aprox.~• Patio privado: 190 m2 aprox.~• Zona de exposición acristalada~• Taller con elevador~• Oficinas acristaladas~• Almacén en planta alta / entreplanta~• Gran visibilidad comercial
Te presento esta nave comercial situada en Calle Estribo, Polígono Industrial Garrapilos, La Barca de la Florida (Jerez de la Frontera), un inmueble especialmente interesante para quien busca combinar imagen comercial, zona de trabajo, oficinas y patio exterior en una sola propiedad.
Nada más entrar, destaca su amplia zona de exposición delantera con fachada completamente acristalada, ideal para negocio que necesite escaparate, presencia visual y atención al público. Esta parte del inmueble proyecta una imagen muy superior a la de una nave industrial convencional.
En su interior dispone de zona de taller, con espacio funcional de trabajo y elevador instalado, lo que la hace especialmente atractiva para actividades relacionadas con automoción, mantenimiento, reparación o negocio técnico con atención al público.
Cuenta además con oficinas acristaladas, aportando visibilidad interior, amplitud y una distribución práctica para gestión, administración o atención comercial.
Subiendo por las escaleras, dispone de almacén en altura / entreplanta, ideal como apoyo para stock, archivo, repuestos o almacenaje complementario.
También dispone de aseos y de un patio trasero privado de aproximadamente 190 m2, muy útil para aparcamiento, maniobra, almacenaje exterior o apoyo logístico.
VISIBILIDAD
Uno de sus grandes valores diferenciales es su tremenda visibilidad comercial:
• toda persona que sale del polígono pasa por este punto~• y toda persona que sale de La Barca de la Florida en dirección Jerez puede ver su rótulo desde la carretera
Eso le da una exposición comercial muy potente para negocios que necesiten marca, presencia y reconocimiento visual.
IDEAL PARA
• exposición y venta de vehículos~• negocio de automoción~• taller con atención al público~• almacén con oficina comercial~• actividad mixta comercial + operativa
En definitiva, una nave con presencia, funcionalidad, zona comercial, taller, oficinas y patio, algo difícil de encontrar en este entorno.
Información adicional: El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación. La tributación de la operación podrá variar según la condición fiscal del comprador y la estructura jurídica de la transmisión..