Description

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Local commercial/nave à vendre à Jerez de la Frontera (La Barca de la Florida), Calle Estribo, Polígono Industrial Garrapilos. Parcelle env. 500 m², construits env. 299 m², patio privé env. 190 m². Grande zone d’exposition vitrée en façade, atelier avec élévateur, bureaux vitrés, stockage en hauteur/entre-sol, sanitaires. Forte visibilité commerciale depuis le polygone et l’axe routier vers Jerez. Idéal pour activité automobile : exposition/vente de véhicules, atelier avec accueil, commerce + activité technique, avec possibilité d’archivage ou stock.

YMG20326. La nave del actual rótulo NISSAN, con una configuración muy poco habitual en la zona.
DATOS CLAVE
• Parcela: 500 m2~• Construidos: 299 m2 aprox.~• Patio privado: 190 m2 aprox.~• Zona de exposición acristalada~• Taller con elevador~• Oficinas acristaladas~• Almacén en planta alta / entreplanta~• Gran visibilidad comercial
Te presento esta nave comercial situada en Calle Estribo, Polígono Industrial Garrapilos, La Barca de la Florida (Jerez de la Frontera), un inmueble especialmente interesante para quien busca combinar imagen comercial, zona de trabajo, oficinas y patio exterior en una sola propiedad.
Nada más entrar, destaca su amplia zona de exposición delantera con fachada completamente acristalada, ideal para negocio que necesite escaparate, presencia visual y atención al público. Esta parte del inmueble proyecta una imagen muy superior a la de una nave industrial convencional.
En su interior dispone de zona de taller, con espacio funcional de trabajo y elevador instalado, lo que la hace especialmente atractiva para actividades relacionadas con automoción, mantenimiento, reparación o negocio técnico con atención al público.
Cuenta además con oficinas acristaladas, aportando visibilidad interior, amplitud y una distribución práctica para gestión, administración o atención comercial.
Subiendo por las escaleras, dispone de almacén en altura / entreplanta, ideal como apoyo para stock, archivo, repuestos o almacenaje complementario.
También dispone de aseos y de un patio trasero privado de aproximadamente 190 m2, muy útil para aparcamiento, maniobra, almacenaje exterior o apoyo logístico.
VISIBILIDAD
Uno de sus grandes valores diferenciales es su tremenda visibilidad comercial:
• toda persona que sale del polígono pasa por este punto~• y toda persona que sale de La Barca de la Florida en dirección Jerez puede ver su rótulo desde la carretera
Eso le da una exposición comercial muy potente para negocios que necesiten marca, presencia y reconocimiento visual.
IDEAL PARA
• exposición y venta de vehículos~• negocio de automoción~• taller con atención al público~• almacén con oficina comercial~• actividad mixta comercial + operativa
En definitiva, una nave con presencia, funcionalidad, zona comercial, taller, oficinas y patio, algo difícil de encontrar en este entorno.
Información adicional: El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación. La tributación de la operación podrá variar según la condición fiscal del comprador y la estructura jurídica de la transmisión..