Description

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Industrial attached nave for sale in La Barca de la Florida, Jerez de la Frontera, Cadiz. Built year 2000, approximately 265.9 m2 constructed on ~242 m2 land, with two party-wall connections. Features: wide open workspace, independent office area, restroom, elevated mezzanine for extra storage, and main vehicle access. Suitable for warehouse, logistics, workshop (mechanical/carpentry), service company, or industrial/semi-industrial use. Located in a consolidated industrial area with good access to Jerez. Exclusively managed; visits by appointment only.

YMG230226. Se vende nave industrial adosada situada en Calle Estribo, 18, en La Barca de la Florida (Jerez de la Frontera, Cádiz).
Construida en el año 2000, se trata de una nave funcional, bien distribuida y preparada para desarrollar actividad industrial, almacenaje o negocio propio.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie construida: 265,90 m2~• Nave adosada entre medianeras~• Amplia zona diáfana de trabajo~• Acceso principal amplio para entrada de vehículos~• Zona de oficina independiente~• Aseo~• Altillo o zona sobre elevada para almacenaje adicional~• Uso principal: industrial
DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD
La nave cuenta con una amplia planta diáfana que permite una distribución flexible según actividad.
A la izquierda del acceso principal se sitúan la zona administrativa (oficina) y el aseo, permitiendo separar el área de trabajo del espacio de gestión.
Dispone además de una zona sobre elevada, ideal como almacén auxiliar, archivo o ampliación operativa, optimizando al máximo el volumen interior.
El acceso es cómodo tanto para vehículos como para operarios, facilitando carga y descarga.
UBICACIÓN
Situada en zona industrial consolidada de La Barca de la Florida, con buena conexión hacia Jerez y su entorno rural. Entorno tranquilo, operativo y con facilidad de acceso.
IDEAL PARA
• Almacén logístico~• Taller mecánico o carpintería~• Empresa de servicios~• Distribución y almacenaje~• Negocio industrial o semiindustrial
Inmueble gestionado en exclusiva.~Por respeto a la propiedad y para garantizar una atención profesional y ordenada, se ruega no molestar directamente a los propietarios.~Todas las visitas deben coordinarse previamente con la agencia inmobiliaria.
INFORMACIÓN
Precio Actual SIN Impuestos (7% I.T.P. – Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).~Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.~Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.~El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005..