Description

English

Spanish

Building for sale in San Rafael de la Albaida, Córdoba. Parcel 312 m². Ground floor 301 m² usable: two large commercial units with access to two streets, central entrance and large garage — suitable for commercial use, professional offices or residential conversion. Upper floor 235 m² usable: two independent, symmetrical flats, each with entrance hall, living-dining room, separate kitchen, four bedrooms, two bathrooms, interior patio and east-west orientation providing cross ventilation. Transitable roof 275 m² with castillete (roof access), usable as solarium/leisure or for reconfiguration. Versatile for families sharing the building or investors to rent/convert into up to four units; plot allows projection of four dwellings. Located in a quiet, family area with all services nearby and good communications. Free of encumbrances.

EN01526. Ponemos a la venta edificio completo en San Rafael de la Albaida, una zona tranquila, familiar y perfectamente comunicada, con todos los servicios a un paso.
Sobre una parcela de 312 m2, el inmueble ofrece una distribución con enorme versatilidad:
Planta baja (301 m2 útiles): dos amplios locales con salida a dos calles, portal central y gran cochera. Perfectos para actividad comercial, despachos profesionales o transformación residencial.
Planta alta (235 m2 útiles): dos viviendas independientes y simétricas, cada una con vestíbulo, salón-comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios, dos baños, patio interior y excelente ventilación cruzada gracias a su orientación este-oeste.
Azotea transitable (275 m2): con castillete, ideal como solárium, zona de ocio o incluso para reconfiguración futura.
Es una opción magnífica para familias que desean compartir edificio manteniendo independencia, o para inversores que buscan rentabilizar hasta cuatro unidades. Incluso como solar, permite proyectar cuatro viviendas.
Libre de cargas. Proyección, metros y ubicación en una sola operación.
NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Disponemos del Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,0% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente ) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.
ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba..