205m² commercial premises for sale in Córdoba, av. barcelona - viñuela - rescatado

M201928. Ubicado en la vibrante ciudad de Córdoba, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y desarrolladores. Situado en la zona estratégica de Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 205 m2 y un área útil de 190 m2 que permitirá diversas configuraciones según sus necesidades comerciales. No necesita reformas considerables sólo algunas parciales para adecuarlo a sus necesidades, su potencial es indiscutible gracias a su ubicación frente a importantes arterias viales y cercanía al transporte público; autobuses están disponibles muy cerca del establecimiento. Además posee dos aseos bien distribuidos dentro del espacio. La propiedad tiene buena iluminación natural gracias a su gran fachada durante gran parte del día mejorando así cualquier actividad o proyecto desarrollado aquí. Ideal para abrir un nuevo negocio o renovar uno existente debido al flujo constante de personas por esta transitada avenida donde se encuentran colegios e instalaciones complementarias que garantizan afluencia continua.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.