Local comercial en venda amb 205m² a Còrdova, av. barcelona - viñuela - rescatado

Av. barcelona - viñuela - rescatado, Còrdova, Cordoba Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea construïda
205 m²
Àrea construïda
Banys
2
Banys

Descripció

Català
Castellà
Local comercial en venda a Córdoba, 205 m² construïts (190 m² útil), ubicat a Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado. Façana amplia i llum natural; 2 serveis. Bona conectivitat de transport públic (bus) i trànsit constant gràcies a l’avinguda, a prop d’escoles i instal·lacions. Requereix reformes petites només per adaptar-se; múltiples possibilitats de configuració. Clàusula de transparència i desglossament de despeses segons la normativa (honoraris, ITP, notaria, registre, gestoria).
M201928. Ubicado en la vibrante ciudad de Córdoba, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores y desarrolladores. Situado en la zona estratégica de Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, el inmueble cuenta con una superficie total construida de 205 m2 y un área útil de 190 m2 que permitirá diversas configuraciones según sus necesidades comerciales. No necesita reformas considerables sólo algunas parciales para adecuarlo a sus necesidades, su potencial es indiscutible gracias a su ubicación frente a importantes arterias viales y cercanía al transporte público; autobuses están disponibles muy cerca del establecimiento. Además posee dos aseos bien distribuidos dentro del espacio. La propiedad tiene buena iluminación natural gracias a su gran fachada durante gran parte del día mejorando así cualquier actividad o proyecto desarrollado aquí. Ideal para abrir un nuevo negocio o renovar uno existente debido al flujo constante de personas por esta transitada avenida donde se encuentran colegios e instalaciones complementarias que garantizan afluencia continua.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea construïda
205 m²
Banys
2
Tipus de negoci
Comerç
A més
  • Alta visibilitat
  • Lluminós
Prop de
  • Escoles
  • Transport públic

Certificat energètic

Consum

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

Av. barcelona - viñuela - rescatado, Còrdova, Cordoba
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
140 000 €
(682.9 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: NBB-M201928
Contacta amb el venedor
Todopisos.es
Última actualització : 6 de gener 2026
Propietats properes
Venda Local comercial 148 m², Còrdova
90 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Plaza de Belén, Còrdova , Cordoba
148 m²
Venda Local comercial 85 m², Còrdova
135 900 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle La Previsión, Còrdova , Cordoba
85 m² 2 banys
Venda Local comercial 60 m², Còrdova
59 900 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Avenida del Aeropuerto, Còrdova , Cordoba
60 m² 1 bany
Venda Local comercial 306 m², Còrdova
149 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Carretera de Almadén, Còrdova , Cordoba
306 m²
Venda Local comercial 65 m², Còrdova
68 600 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Puerta Osario, Còrdova , Cordoba
65 m² 1 bany
Venda Local comercial 54 m², Còrdova
59 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Baena, Còrdova , Cordoba
54 m²
Venda Edifici 292 m², Còrdova
469 500 €
Des de l'immoble
Edifici a venda a Calle Juan Vacas, Còrdova , Cordoba
292 m² 4 banys
Venda Local comercial 62 m², Còrdova
69 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Avenida de Virgen de Fátima, Còrdova , Cordoba
62 m² 1 bany
Venda Local comercial 40 m², Còrdova
48 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Crucero Baleares, Còrdova , Cordoba
40 m² 1 bany
Venda Local comercial 121 m², Còrdova
140 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Lineros, Còrdova , Cordoba
121 m²
Venda Local comercial 56 m², Còrdova
73 500 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Calle Pintor Mariano Fortuny, Còrdova , Cordoba
56 m² 1 bany
Venda Edifici 292 m², Còrdova
469 500 €
Des de l'immoble
Edifici a venda a Calle de la Manifestación, Còrdova , Cordoba
292 m² 4 banys