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Commercial premises for sale or rent on the corner of Avenida Medina Azahara, Córdoba. Usable area 1,124 m² over two equal levels: ground floor 562 m² open-plan with high ceilings; basement 562 m² suitable for storage, showroom, offices or logistics. More than 50 m linear floor-to-ceiling glazed frontage surrounding the façade and corner. High visibility on a busy avenue, close to the city centre. Condition: turnkey-ready with renovated HVAC, LED lighting (2022), repainted (2021), automatic aluminium shutter (2022), operational fire suppression system, wheelchair ramp. Includes existing commercial fixtures (shelving, counter). Abbreviated property document available. Notary, registration, ITP, agency and other sale-related costs not included.

13789. Se presenta una excepcional oportunidad de alquilar o adquirir un local comercial situado en la emblemática Avenida Medina Azahara, uno de los ejes comerciales más dinámicos y concurridos de Córdoba.~Con una superficie total útil de 1.124 m2 distribuidos en dos plantas, este local destaca por su gran versatilidad: la planta baja ofrece un amplio espacio diáfano ideal para cualquier tipo de negocio, mientras que el sótano proporciona un área adicional perfecta como almacén o sala expositiva.~La fachada del establecimiento cuenta con más de 50 metros lineales acristalados que garantizan visibilidad desde todos los ángulos posibles, maximizando así las oportunidades publicitarias para tu marca. ~En cuanto al estado del inmueble, está completamente listo para entrar a operar; dispone además de climatización actualizada y sistema contraincendios funcional.~Este es sin duda el lugar perfecto tanto para grandes marcas como franquicias buscando establecerse donde mayor tráfico peatonal y vehicular convergen. Te invitamos a no dejar pasar esta inmejorable ocasión y ponerte en contacto con nosotros ahora mismo.~Precio negociable para contratos largos
Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~Se requiere solvencia económica demostrable.