60m² commercial premises for sale in Chiclana de la Frontera

11130, Chiclana de la Frontera, Cadis View on the map
Sale
Offer Type
Commercial premises
Premise Type
Constructed Area
60 m²
Constructed Area
Bathrooms
2
Bathrooms

Description

English
Spanish
Local commercial for sale in Chiclana de la Frontera (56 m²), converted into 2 independent residential units and currently rented, generating immediate rental income. Unit 1: 1-bedroom with living room and integrated kitchen, full bathroom. Unit 2: loft-style open space with living area and integrated kitchen, sleeping area with sofa-bed, full bathroom. Two separate units within the same property, suitable for investment with active tenants.
Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata

Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata

Se ofrece local comercial acondicionado en dos unidades independientes, actualmente alquiladas y generando ingresos, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.

El inmueble ha sido adaptado para uso habitacional, distribuyéndose en dos espacios funcionales:

? Apartamento 1

1 dormitorio independiente

Salón con cocina integrada

Baño completo

Espacio cómodo y bien aprovechado

? Apartamento 2 (tipo loft)

Espacio diáfano

Salón con cocina integrada

Zona de descanso con sofá cama

Baño completo

? Rentabilidad
Actualmente ambas unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos cercanos a 1.000 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato.

? Características destacadas

Dos unidades independientes dentro del mismo local

Inquilinos activos

Ideal para inversión patrimonial

Buena distribución y aprovechamiento del espacio

? Para más información sobre rentabilidad, condiciones de alquiler o visitas, no dude en contactar.
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos.
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About the property

Offer Type
Sale
Premise Type
Commercial premises
Built Area
60 m²
Usable Area
56 m²
Bathrooms
2
Layout
Open Plan
Type of Business
Retail
Additionally
  • Furniture

Building Information

Condition
Good Condition

Energy Certificate

Consumption

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Commercial estate price
Contributed savings (%)
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Rate of interest
Taxes (21%)
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Price of sale
110 000 €
(1 833.3 €/m²)
REF on the agency website: INFER-J-V046
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Gestión Inmobiliaria Puertatierra S.L
Last updated : 28 April 2026
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