Description

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Local commercial de 56 m² à Chiclana de la Frontera, aménagé en 2 logements indépendants actuellement loués. Appartement 1 : 1 chambre, salon avec cuisine intégrée, salle de bains. Appartement 2 (type loft) : espace diaphane, salon avec cuisine intégrée, zone de repos avec canapé-lit, salle de bains. Revenus locatifs en cours, distribution optimisée, investissement avec encaissement immédiat.

Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata

Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata

Se ofrece local comercial acondicionado en dos unidades independientes, actualmente alquiladas y generando ingresos, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.

El inmueble ha sido adaptado para uso habitacional, distribuyéndose en dos espacios funcionales:

? Apartamento 1

1 dormitorio independiente

Salón con cocina integrada

Baño completo

Espacio cómodo y bien aprovechado

? Apartamento 2 (tipo loft)

Espacio diáfano

Salón con cocina integrada

Zona de descanso con sofá cama

Baño completo

? Rentabilidad
Actualmente ambas unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos cercanos a 1.000 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato.

? Características destacadas

Dos unidades independientes dentro del mismo local

Inquilinos activos

Ideal para inversión patrimonial

Buena distribución y aprovechamiento del espacio

? Para más información sobre rentabilidad, condiciones de alquiler o visitas, no dude en contactar.
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.
Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos.