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Commercial premises for sale in Chiclana de la Frontera (60 m²), adapted into 2 independent residential units and currently rented. Unit 1: 1 bedroom, living-dining area with integrated kitchen, full bathroom. Unit 2: open-plan loft layout with integrated kitchen/living area, sleeping area with sofa bed, full bathroom. Both units generate close to €1,000/month total rent. Ideal for immediate rental income; investor opportunity with separate internal spaces.

INFER-J-V046. Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata
Se ofrece local comercial acondicionado en dos unidades independientes, actualmente alquiladas y generando ingresos, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.
El inmueble ha sido adaptado para uso habitacional, distribuyéndose en dos espacios funcionales:
Apartamento 1
1 dormitorio independiente
Salón con cocina integrada
Baño completo
Espacio cómodo y bien aprovechado
Apartamento 2 (tipo loft)
Espacio diáfano
Salón con cocina integrada
Zona de descanso con sofá cama
Baño completo
Rentabilidad~Actualmente ambas unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos cercanos a 1.000 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato.
Características destacadas
Dos unidades independientes dentro del mismo local
Inquilinos activos
Ideal para inversión patrimonial
Buena distribución y aprovechamiento del espacio
Para más información sobre rentabilidad, condiciones de alquiler o visitas, no dude en contactar. ~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos..