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Chiclana de la Frontera — local commercial de 60 m² aménagé en 2 unités indépendantes (2 appartements) : Appartement 1 avec 1 chambre, salon avec cuisine intégrée et salle de bain ; Appartement 2 type loft avec espace diaphane, salon avec cuisine intégrée, zone de couchage avec canapé-lit et salle de bain. Locataires en place, revenus locatifs proches de 1.000 € mensuels. Distribution optimisée, idéal pour investissement avec flux de trésorerie immédiat.

INFER-J-V046. Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata
Se ofrece local comercial acondicionado en dos unidades independientes, actualmente alquiladas y generando ingresos, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.
El inmueble ha sido adaptado para uso habitacional, distribuyéndose en dos espacios funcionales:
Apartamento 1
1 dormitorio independiente
Salón con cocina integrada
Baño completo
Espacio cómodo y bien aprovechado
Apartamento 2 (tipo loft)
Espacio diáfano
Salón con cocina integrada
Zona de descanso con sofá cama
Baño completo
Rentabilidad~Actualmente ambas unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos cercanos a 1.000 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato.
Características destacadas
Dos unidades independientes dentro del mismo local
Inquilinos activos
Ideal para inversión patrimonial
Buena distribución y aprovechamiento del espacio
Para más información sobre rentabilidad, condiciones de alquiler o visitas, no dude en contactar. ~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos..