Description

English

Spanish

Commercial premises, 130 m², first floor (no lift) with stair access; former dental clinic; dual-street access (Alameda del Río front, rear connection to Calle La Fuente) in central Chiclana de la Frontera with high pedestrian traffic. Layout: 4 large rooms, 2 additional rooms, reception, 3 toilets, pantry and defined common areas. Multiple water and electrical points from previous clinical use. Large windows with clear views to río Iro, Alameda del Río and Calle La Fuente providing abundant natural light. Suitable for dental clinic, law firm, beauty center, academy, coworking or multidisciplinary offices. Exclusive listing; sold unfurnished; notary/management/taxes and agency fees excluded. Documento Informativo Abreviado (DIA) available and deposit surety insurance provided. Do not disturb owner, occupants or neighbors.

? EXCELENTE LOCAL PROFESIONAL EN ALAMEDA DEL RÍO DANDO A 2 CALLES ?

?Presentamos este magnífico local profesional ubicado en Alameda del Río, una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera?

Esta amplia propiedad tiene 130 m2 construidos, anteriormente destinada a clínica odontológica. La propiedad se encuentra en plena Alameda del Río y por su parte trasera conecta con Calle La Fuente. Es una excelente ubicación estratégica en pleno centro de Chiclana de la Frontera, rodeada de múltiples servicios y con un altísimo tránsito peatonal.

Situado en una primera planta sin ascensor, dispone de una escalera para su acceso. El inmueble cuenta con 4 estancias amplias, ideales para despachos, consultas u oficinas, además de 2 salas adicionales, zona de recepción, 3 aseos, despensa y espacios comunes bien definidos.

Gracias a su anterior uso como clínica, cuenta con múltiples tomas de agua y electricidad, lo que facilita su adecuación para todo tipo de actividades profesionales: clínica dental, bufete de abogados, centros de estética, academias, coworkings, despachos multidisciplinares, etc...

Destacan sus grandes ventanales con vistas despejadas al río Iro, a la Alameda del Río y a Calle La Fuente, aportando una luminosidad excepcional en los principales espacios de trabajo.

Esta es una oportunidad única para quienes buscan establecer su negocio en una de las mejores ubicaciones y con amplias posibilidades de adaptación.

?[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]?

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.