Description

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Street-level local for sale in Playa Victoria area, Cádiz, near Hospital Puerta del Mar. 33m², 7.74m x 3.80m; wide entrance with lowered curb access. Large open-plan space without columns; currently with plastered walls (lime mortar) and terrazzo floor. Manual wide garage-style door plus a smaller pedestrian door. Potential for converting into a garage or dividing into storage units/trasteros for rental income (estimated 6–7% with 6 units).

P3215. Local a pie de calle de calle en la zona de la Playa Victoria, a escasos metros del Hospital Puerta del Mar.

Destacable:

-Amplia entrada desde la calle con escalón de acerado rebajado.

-Tiene un largo de 7,74 metros y un ancho de 3,80 metros.

Posibilidades:

- Ideal para parcelar por trasteros y rentabilizar la inversión o hacer un garaje cerrado donde te quepa el coche, varias motos y espacio de almacenaje.

-Podrás cambiar la puerta de garaje actual por una baraja* y abrir tu pequeño negocio.

Interesante:

-La estancia es diáfana, sin columnas que comprometan los espacios.

-Cuenta con una puerta ancha de tipo garaje manual y una pequeña tipo peatonal para mejorar la comodidad.

Calidades:

-En la actualidad el local se encuentra con paredes enlucidas en mortero de cal y el suelo de terrazo.

Rentabilidad:

-Si compras esta propiedad y decides hacer 6 trasteros para alquilarlos, obtendrás una rentabilidad en torno al 6-7%.

Localización:

-A escasos metros de la Playa de la Victoria. Ideal para poder dejar tus bártulos al volver de la playa y no llevarte la arena a tu casa.

Curiosidades:

-La propiedad se encuentra a pocos metros del Hospital Puerta del Mar conocido popularmente para los gaditanos como \"La Residencia\" debido a que el centro original, inaugurado en 1954, se llamaba Residencia Sanitaria Fernando Zamacola, nombre que se mantuvo durante décadas hasta su sustitución por el actual Hospital Universitario Puerta del Mar en los años 90.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:

*Baraja: Cierre metálico de los establecimientos comerciales.

Si esta propiedad fuera una canción sería \"Mi historia entre tus dedos\" de Nolasco con Juana del Mono.

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.

Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.

Calle Barrié 25 de Cádiz.

Calle San Francisco 35 de Cádiz.

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