203m² commercial premises for sale in Cádiz, centro, plaza españa

P3218. Te presentamos este FANTÁSTICO LOCAL en uno de los principales EJES COMERCIALES del centro de la ciudad.



Destacable:

-El local se encuentra reformado en su totalidad y listo para desarrollar tu actividad.

-Cuenta con un gran escaparate a una de las principales calles del centro.

-Aquí se vendían historias que llenaban tu imaginación y te atrapaban de una manera única.

-Este local siempre estuvo empetao* de clientes.



Posibilidades:

-Convierte todos estos metros en el negocio que siempre soñaste.

-Tiene una doble altura que la usaban a modo de despacho y zona de almacenamiento.



Interesante:

-El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado III de protección urbanística por su carácter ambiental.

-Tiene salida a la Calle de eje principal y una calle trasera.

-Cuenta con un trastero de almacenamiento en la parte trasera.

-Casi todo el local está forrado con estanterías de madera y espacio de almacenaje en la parte inferior.

-Los metros del local se dividen en unos 130 metros en la planta baja y 70 en la entreplanta.



Calidades:

-Dispone de aire aconcionado centralizado en todo el local.



Rentabilidad:

-Si decides comprar este inmueble para alquilarlo obtendrás una rentabilidad de alrededor del 3,5-4%



Localización:

- Estarás rodeado de clase, gastronomía y de comerciantes con gran carisma de la ciudad.

- Todas las paradas de bus a 5 minutos podrás venir a trabajar en ellos sin perder en tiempo en aparcar.

- Linda con un edificio que en él alberga muchas historias y horas de silencio.



Curiosidades:

-La calle que le cruza recibe este nombre por un hecho histórico ocurrido en nuestra tierra, Andalucía, donde más de dos millones de andaluces salieron masivamente a las calles de las ocho provincias para exigir una autonomía plena para Andalucía, en una jornada histórica marcada por la unidad y la reivindicación de autogobierno, pero también por la trágica muerte del joven Manuel José García Caparrós en Málaga por un disparo policial, convirtiéndose su muerte en un símbolo de la lucha por la autonomía andaluza.





Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:

*EMPETAO: Qué está lleno de gente.



Si esta propiedad fuera una canción sería \"No lo consigo\" del grupo La Llave & Jalezz





Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.

Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.

Calle Barrié 25 de Cádiz.

Calle San Francisco 35 de Cádiz.







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