Description

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This 120m² commercial space features well-defined areas for public attention and storage. It has original wooden beams, increasing aesthetic appeal and height. The property is adaptable for various business models, with multiple entry points, including an external street entrance. Located near Plaza del Palillero, Plaza de Candelarias, the Cathedral, and the Mercado de Abastos, it ensures high foot traffic. The building is recognized by the Patrimonio Arquitectónico de Andalucía, adding historical value.

P2757. LOCAL COMERCIAL más que FUNCIONAL le acaba de encontrar.

Destacable:

- Estancias bien diferenciadas, tanto de atención al público como almacén o zona de trabajo.

- Si descubre el techo falso encontrará unas vigas de madera originales en perfecto estado. Esto le dará a su local un aspecto mucho más bonito y mucha más altura.

- Desarrolle su negocio sin necesidad de grandes reformas desde el primer día.

Posibilidades:

- Tantas posibilidades que ya le veo celebrando la inauguración con un PRIVELO* EN MANO.

- Puede seguir con el modelo de negocio actual o algo similar ya que su distribución es ideal para ello.

- Además de la entrada desde la calle principal cuenta con otras desde el patio comunitario de la finca. Esto le abre el abanico de posibilidades y usos del inmueble.

Interesante:

- Escaparate y puerta a la calle principal. No le faltará luz ni visión de su posible clientela.

- El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hº de Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter preferente.

Localización:

- El local está en una de las mejores zonas de tránsito de toda la ciudad, al lado de la Plaza del Palillero y a unos metros de la Plaza de Candelarias, Catedral y el Mercado de Abastos.

- Podrá desplazarse en época de Carnaval a ver el Carrusel de Coros en menos de 2 minutos o, al salir del curro, disfrutará de un baño en la Playa de La Caleta.

Curiosidades:

- Esta vía separa la ciudad en dos hemisferios totalmente distintos en cuanto trazado urbanístico y social.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:

*PRIVELO: Copa pequeña para el vino.

Si esta propiedad fuera una canción sería MUSICA LIGERA de la andaluza Ana Mena

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Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.

Calle Barrié 25 de Cádiz.

Calle San Francisco 35 de Cádiz.

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