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144 m² commercial unit for sale in San Fernando (behind Reyes Católicos), with façade on two streets for excellent access, ventilation and natural light. In good condition, distributed into multiple rooms: main versatile area, separate office, office/kitchenette area, bathroom, and a practical mezzanine for storage or work. Suitable for offices, consultations, academies, studios or other professional uses; potential (subject to approvals/licensing) for change of use to residential. Good versatility and abundant windows.

OR4349. Ponemos a la venta este magnífico local comercial de 144 m2, situado en la zona trasera de Reyes Católicos, en una ubicación estratégica con fachada a dos calles, lo que le proporciona una excelente accesibilidad, ventilación y luminosidad gracias a sus numerosas ventanas.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y está distribuido en varias estancias, como sala amplia multifuncional, despacho independiente, zona office, aseo y un práctico altillo que aporta un espacio adicional de almacenamiento o trabajo.
Su distribución y dimensiones lo convierten en una opción ideal para desarrollar una gran variedad de actividades profesionales, instalar oficinas, consultas, academias, estudios o cualquier negocio que requiera amplitud y funcionalidad, pudiendo comenzar la actividad prácticamente desde el primer día.
Además, uno de sus grandes atractivos es el enorme potencial que ofrece para quienes buscan un proyecto diferente, ya que reúne características muy interesantes para estudiar su cambio de uso a vivienda (siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones administrativas correspondientes), convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para particulares como para inversores.
✨ Ubicación, amplitud, versatilidad y un sinfín de posibilidades hacen de este inmueble una oportunidad difícil de encontrar.
Consúltenos sin compromiso. Estamos encantados de ofrecerle toda la información y acompañarle para descubrir el enorme potencial que ofrece este inmueble.~--------------~Les Informamos que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Disponemos de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~ --------------~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión..