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Local comercial de 120 m² a Cádiz, amb estances diferenciades per atenció i magatzem/àrea de feina. Techo fals amb bigues de fusta originals que aporten alçada i detall estètic. Distribució apta per iniciar negoci sense grans reformes; accés des de la via principal i també des del pati comunitari. Expositor i porta a la via principal, il·luminació suficient. Edifici catalogat per Patrimoni Arquitectònic d’Andalusia (Grup II de protecció urbanística). Ubicació destacada entre la Plaça del Palillero, la Plaça de Canadalarias, la Catedral i el Mercat d’Abastos, a prop de la platja de La Caleta i de llocs de pas durant el Carnaval. Possibilitat d’adaptar-se a més model de negoci gràcies a la seva distribució; diverses entrades i bona visibilitat. Mobiliari no inclòs. No inclou preu ni dades de contacte.

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P2757. LOCAL COMERCIAL más que FUNCIONAL le acaba de encontrar.

Destacable:

- Estancias bien diferenciadas, tanto de atención al público como almacén o zona de trabajo.

- Si descubre el techo falso encontrará unas vigas de madera originales en perfecto estado. Esto le dará a su local un aspecto mucho más bonito y mucha más altura.

- Desarrolle su negocio sin necesidad de grandes reformas desde el primer día.

Posibilidades:

- Tantas posibilidades que ya le veo celebrando la inauguración con un PRIVELO* EN MANO.

- Puede seguir con el modelo de negocio actual o algo similar ya que su distribución es ideal para ello.

- Además de la entrada desde la calle principal cuenta con otras desde el patio comunitario de la finca. Esto le abre el abanico de posibilidades y usos del inmueble.

Interesante:

- Escaparate y puerta a la calle principal. No le faltará luz ni visión de su posible clientela.

- El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hº de Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado II de protección urbanística por su carácter preferente.

Localización:

- El local está en una de las mejores zonas de tránsito de toda la ciudad, al lado de la Plaza del Palillero y a unos metros de la Plaza de Candelarias, Catedral y el Mercado de Abastos.

- Podrá desplazarse en época de Carnaval a ver el Carrusel de Coros en menos de 2 minutos o, al salir del curro, disfrutará de un baño en la Playa de La Caleta.

Curiosidades:

- Esta vía separa la ciudad en dos hemisferios totalmente distintos en cuanto trazado urbanístico y social.

Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta:

*PRIVELO: Copa pequeña para el vino.

Si esta propiedad fuera una canción sería MUSICA LIGERA de la andaluza Ana Mena

Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.

Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida.

Calle Barrié 25 de Cádiz.

Calle San Francisco 35 de Cádiz.

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