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Commercial property in Burriana: total 1,200 m² (970 m² covered, roof height 8 m; 230 m² open), corner of Calle Industria and Calle Les Germanies, ~6 min walk to town center; close to Mercadona, ALDI, LIDL, Mas y Mas, shops, sports centre, football field, banks, Salesianos, Villa Fátima and Peñagolosa schools, institute, municipal pool, beach, fishing and sport ports, and natural area Clot de la Mare de Deu. Three development options with buildability up to 3,586 m²: (1) commercial use – ground‑floor supermarket plus first‑floor customer parking, leaving ~1,000 m² commercial unit at 4 m height and ~1,000 m² first‑floor parking (covered or open); (2) demolition and residential building of 23 flats (15 facing Industria, 8 facing Les Germanies) with 23 garages, storage and ground‑floor commercial; permitted heights: Industria PB+3, Les Germanies PB+2; (3) demolition and 10 adjoined single‑family homes with ~400 m² communal area for garden, pool, padel or garages. Adjacent vacant plot ~600 m² at corner of Industria and Bernat Guillén D'Entença. Reference L00011.

L00011. En la población de Burriana disponemos en VENTA, nave/local comercial de 1.200 m2, cubiertos 970 m2 con techo a una altura de 8 metros más otros 230 m2 descubiertos al aire libre, situada en el chaflán/esquina de las calles INDUSTRIA y LES GERMANIES. Ubicada a 6 minutos andando del centro de la ciudad, cerca de supermercados MERCADONA, ALDI, LIDL, MAS y MAS, comercios, Polideportivo, campo de fútbol, bancos, colegios Salesianos, Villa Fátima y Peñagolosa, Instituto, piscina municipal, playa, Puertos pesquero y deportivo, así como del paraje natural \"Clot de la Mare de Deu.

Presentamos tres opciones en las que puede materializar una edificabilidad - aprovechamiento hasta 3.586 m2t :

1ª.- IMPLANTACIÓN de superficie comercial (supermercado) en planta baja más acceso entrada de vehículos clientes a planta primera, quedando libre un local comercial de superficie 1.000 m2 a 4 metros de altura y una 1ª planta de otros 1.000 m2 para parking clientes (techo cubierto existente actual o totalmente descubierto).

2ª.- Derribando la nave/local, presentamos estudio para construcción de edificio residencial plurifamiliar de 23 viviendas, 15 viviendas con fachada recayente a Calle Industria y otras 8 viviendas con fachada recayente a Calle Les Germanies. En Planta baja se situarían 23 plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. La edificabilidad-aprovechamiento a la calle Industria es de planta baja más 3 plantas en alto y a la calle Les Germanies planta baja más 2 plantas en alto.

3ª.- Derribando la nave/local presentamos estudio de edificación de Promoción 10 viviendas unifamiliares adosadas (UFH) con 400 m2 de zonas comunes al fondo de las plantas bajas para jardín, piscina, pista de pádel o garajes.

PRECIO VENTA NAVE/LOCAL COMERCIAL: 169.000 € + IVA.

El precio de venta no incluye IMPUESTOS ni OTROS GASTOS.

Colindante a la nave hay un solar de 600 m2 aprox, chaflán-esquina con fachadas a calles Industria y Bernat Guillén D´Entença.

Ref. L00011.