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For sale commercial property in Moncófar (MO-01-169): 256 m² on a private plot, 2-storey building (no lift), built 1978. Ground floor: large commercial premises with open layout and flexible uses (to reform). First floor: 2 independent homes with private access, each with 2 bedrooms, full bathroom with bathtub, separate kitchen, and living-dining area. Suitable for rental income, mixed use, or renovation into a new residential project; property is to be refurbished.

MO-01-169. ✨ GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSORES, EMPRENDEDORES Y PROMOTORES ✨~Presentamos un activo singular y lleno de posibilidades, ubicado en una finca privada que combina un espacioso local comercial en planta baja y dos viviendas independientes en primera planta. Una propiedad ideal para quienes buscan rentabilidad, versatilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto a medida.
Local comercial en planta baja
El inmueble cuenta con un generoso espacio a nivel de calle, perfecto para montar un negocio propio, destinarlo a arrendamiento o reconvertirlo según la normativa vigente. Con una configuración diáfana y amplias posibilidades de reforma, este local se adapta a infinidad de actividades: comercio, despacho profesional, estudio, coworking, almacén boutique o cualquier proyecto que requiera visibilidad y fácil acceso.
Dos viviendas independientes en primera planta
En la planta superior se encuentran dos viviendas completamente independientes, cada una con acceso privado, lo que garantiza privacidad tanto para residentes como para posibles inquilinos.~Cada vivienda está distribuida en:
2 habitaciones luminosas
1 baño completo con bañera, perfecta para relajarte después de un largo dia.
Cocina independiente
Salón-comedor con buena ventilación
Estas características convierten cada unidad en una opción ideal para alquiler tradicional, alquiler para estudiantes, viviendas vacacionales (según normativa) o incluso como residencia familiar ampliada.
Características generales del activo
Superficie total: 256 m2
Año de construcción: 1978
Estado: A reformar, lo que permite adecuar espacios y acabados a las necesidades actuales
Finca de 2 plantas sobre rasante
Sin ascensor, lo que reduce gastos de comunidad y mantenimiento
Un lienzo en blanco para crear valor
Este inmueble representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con gran potencial de revalorización. Su distribución, configuración y posibilidades de reforma permiten proyectar múltiples usos: desde un edificio de rentabilidad por alquiler, un espacio mixto para negocio y vivienda, hasta un proyecto residencial completamente renovado.
La propiedad ofrece una base sólida para invertir, transformar y obtener un rendimiento sostenible en el tiempo..