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Nave/local comercial de 1.200 m2 (970 m2 coberts a 8 m d’altura; 230 m2 al descobert) situat al xaflán de les calles INDUSTRIA i LES GERMANIES a Burriana, a 6 min del centre; veïnat de supermercats, poliesportiu, platja i serveis. Opcions d’edificabilitat fins a 3.586 m2t: 1) implantació comercial en planta baixa (supermercat) + accés de vehicles a planta primera; local de 1.000 m2 a 4 m d’alt i 1.000 m2 de planta primera per aparcament; 2) demolir per a edifici plurifamiliar de 23 vivendes (15 a INDUSTRIA i 8 a LES GERMANIES) amb 23 places de garatge a planta baixa; 3) demolir per a Promoció de 10 vivendes unifamiliars adossades amb 400 m2 de zones comunes al fons (jardí, piscina, pista de pàdel). Solar adjacent de ~600 m2 al xaflán amb façades a INDUSTRIA i Bernat Guillén D’Entença.

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L00011. En la población de Burriana disponemos en VENTA, nave/local comercial de 1.200 m2, cubiertos 970 m2 con techo a una altura de 8 metros más otros 230 m2 descubiertos al aire libre, situada en el chaflán/esquina de las calles INDUSTRIA y LES GERMANIES. Ubicada a 6 minutos andando del centro de la ciudad, cerca de supermercados MERCADONA, ALDI, LIDL, MAS y MAS, comercios, Polideportivo, campo de fútbol, bancos, colegios Salesianos, Villa Fátima y Peñagolosa, Instituto, piscina municipal, playa, Puertos pesquero y deportivo, así como del paraje natural \"Clot de la Mare de Deu.

Presentamos tres opciones en las que puede materializar una edificabilidad - aprovechamiento hasta 3.586 m2t :

1ª.- IMPLANTACIÓN de superficie comercial (supermercado) en planta baja más acceso entrada de vehículos clientes a planta primera, quedando libre un local comercial de superficie 1.000 m2 a 4 metros de altura y una 1ª planta de otros 1.000 m2 para parking clientes (techo cubierto existente actual o totalmente descubierto).

2ª.- Derribando la nave/local, presentamos estudio para construcción de edificio residencial plurifamiliar de 23 viviendas, 15 viviendas con fachada recayente a Calle Industria y otras 8 viviendas con fachada recayente a Calle Les Germanies. En Planta baja se situarían 23 plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. La edificabilidad-aprovechamiento a la calle Industria es de planta baja más 3 plantas en alto y a la calle Les Germanies planta baja más 2 plantas en alto.

3ª.- Derribando la nave/local presentamos estudio de edificación de Promoción 10 viviendas unifamiliares adosadas (UFH) con 400 m2 de zonas comunes al fondo de las plantas bajas para jardín, piscina, pista de pádel o garajes.

PRECIO VENTA NAVE/LOCAL COMERCIAL: 169.000 € + IVA.

El precio de venta no incluye IMPUESTOS ni OTROS GASTOS.

Colindante a la nave hay un solar de 600 m2 aprox, chaflán-esquina con fachadas a calles Industria y Bernat Guillén D´Entença.

Ref. L00011.

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