Description

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Local commercial à Burriana, angle rues Industria et Les Germanies, à 6 min à pied du centre. Surface totale 1 200 m² (970 m² couverts, hauteur 8 m ; 230 m² découverts). Proximité de supermarchés (Mercadona, ALDI, LIDL, MAS y MAS), commerces, installations sportives, stade, piscines, banques, collèges/lycées (Salesianos, Villa Fátima, Peñagolosa), plage, ports de pêche et de plaisance et espace naturel Clot de la Mare de Deu. Trois options d’exploitation/édification (édificabilité jusqu’à 3 586 m²t) : 1) maintien usage commercial : supermarché en rez‑de‑chaussée + accès véhicules au 1er, local commercial 1 000 m² (hauteur 4 m) et 1 000 m² en 1er pour parking clients (couvert ou découvert) ; 2) démolition et immeuble plurifamilial de 23 logements (15 façade Industria, 8 façade Les Germanies) avec 23 places de parking, débarras et locaux commerciaux ; gabarit : Industria R‑dc+3 étages, Les Germanies R‑dc+2 étages ; 3) démolition et promotion de 10 maisons mitoyennes avec 400 m² d’espaces communs pour jardin, piscine, piste de paddle ou garages. Parcelle contiguë d’environ 600 m² en angle avec Industria et Bernat Guillén D’Entença.

L00011. En la población de Burriana disponemos en VENTA, nave/local comercial de 1.200 m2, cubiertos 970 m2 con techo a una altura de 8 metros más otros 230 m2 descubiertos al aire libre, situada en el chaflán/esquina de las calles INDUSTRIA y LES GERMANIES. Ubicada a 6 minutos andando del centro de la ciudad, cerca de supermercados MERCADONA, ALDI, LIDL, MAS y MAS, comercios, Polideportivo, campo de fútbol, bancos, colegios Salesianos, Villa Fátima y Peñagolosa, Instituto, piscina municipal, playa, Puertos pesquero y deportivo, así como del paraje natural \"Clot de la Mare de Deu. Presentamos tres opciones en las que puede materializar una edificabilidad - aprovechamiento hasta 3.586 m2t : 1ª.- IMPLANTACIÓN de superficie comercial (supermercado) en planta baja más acceso entrada de vehículos clientes a planta primera, quedando libre un local comercial de superficie 1.000 m2 a 4 metros de altura y una 1ª planta de otros 1.000 m2 para parking clientes (techo cubierto existente actual o totalmente descubierto). 2ª.- Derribando la nave/local, presentamos estudio para construcción de edificio residencial plurifamiliar de 23 viviendas, 15 viviendas con fachada recayente a Calle Industria y otras 8 viviendas con fachada recayente a Calle Les Germanies. En Planta baja se situarían 23 plazas de garaje, trasteros y locales comerciales. La edificabilidad-aprovechamiento a la calle Industria es de planta baja más 3 plantas en alto y a la calle Les Germanies planta baja más 2 plantas en alto.3ª.- Derribando la nave/local presentamos estudio de edificación de Promoción 10 viviendas unifamiliares adosadas (UFH) con 400 m2 de zonas comunes al fondo de las plantas bajas para jardín, piscina, pista de pádel o garajes. PRECIO VENTA NAVE/LOCAL COMERCIAL: 169.000 € + IVA.El precio de venta no incluye IMPUESTOS ni OTROS GASTOS. Colindante a la nave hay un solar de 600 m2 aprox, chaflán-esquina con fachadas a calles Industria y Bernat Guillén D´Entença.Ref. L00011.