349m² commercial premises with tenants for sale in Barcelona, in the area of the Parc i la Llacuna of Poblenou

Local comercial en el distrito de Sant Martí de Barcelona con dos inquilinos.Una unidad catastral de 349 metros cuadrados, dividida en dos locales independientes, está alquilada a dos inquilinos diferentes.Local 1Actualmente alquilado a una conocida cadena de pizzerías.Dos escaparates.Licencia C3, extractor de aire y terraza con 6 mesas.Contrato renovado en abril de 2026 por un periodo de 10 años.La renta anual es de 34.340 €.Local 2Actualmente alquilado a un supermercado.Dos escaparates.Licencia C3, extractor de aire y terraza con 6 mesas.Contrato firmado en noviembre de 2025 por un periodo de 10 años.La renta anual es de 13.800 €.El impuesto sobre bienes inmuebles (1.572 € anuales) y el impuesto municipal (1.512 € anuales) corren a cargo del propietario.Rentabilidad: 5,3 %.