Description

English

Spanish

For sale 96 m² commercial unit in Carolinas Bajas, Alicante (1.2 km to the sea). Registered change of use; total built 96 m², usable 86 m² open-plan, ceiling height 4.7 m (possible loft/naya). Has smoke outlet; needs renovation. Tourist license registered and entries up to date. Good transport links (bus/train), near shopping areas and schools; close to health services and children’s areas.

01210. Oportunidad para inversores en Carolinas Bajas, Alicante: se vende local en bruto con posibilidades de cambio de uso a vivienda. Este espacio diáfano y abierto de 96 m2 construidos cuenta con salida de humos, un baño y una impresionante altura de 4,7 metros, ideal para diseñar un loft con naya a solo 1,2 km del mar. Una inversión estratégica donde te ahorras toda la burocracia, lista para ejecutar tu proyecto de reforma personalizado sin esperas ni trámites municipales.Su ubicación estratégica cerca de transportes públicos (autobuses y tren), centros comerciales prestigiosos y colegios hacen que este espacio sea ideal para adaptarlo a las necesidades actuales. Disfrute también desde aquí la cercanía a zonas infantiles así como servicios de salud relevantes dentro del área; todo esto convierte esta inversión no solo en atractiva sino segura por su potencial revalorización futura.Contáctanos hoy para mas detalles y asegurar esta oportunidadEl precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.