302m² bar for sale in Águilas,

EDF0002. Edificio completo en venta – ideal para inversión o vivienda familiarSe vende edificio completo en una zona tranquila y bien comunicada, con múltiples posibilidades tanto para uso residencial como para obtener rentabilidad a través del alquiler.El inmueble se distribuye en varias plantas:➡ Planta baja: antiguo bar totalmente acondicionado, con amplia barra y salón, listo para reabrir o reconvertir en otro uso.➡ Primera planta: espaciosa vivienda con 4 dormitorios, 1 baño, amplia cocina con horno de leña, patio interior y balcón.➡ Segunda planta: dispone de 2 dormitorios, 1 baño, trastero, gran terraza de unos 50 m² y patio adicional.➡ Última planta: estudio independiente con 1 dormitorio, salón-comedor, baño y terraza privada. El conjunto se encuentra en buen estado y se vende en su totalidad.Una excelente oportunidad tanto para familias numerosas como para inversores que deseen obtener rentabilidad mediante alquileres por planta o alojamiento turístico. Vivir o invertir en Águilas: un paraíso mediterráneo todo el añoÁguilas es una ciudad costera tranquila de unos 40.000 habitantes, con encanto de pueblo y un estilo de vida relajado. Su atractivo se basa en un paisaje natural de gran riqueza medioambiental, donde el mar, la historia y la calidad de vida se funden en perfecta armonía.Tan preciosa para visitar como para vivir, Águilas conserva las huellas de su pasado en lugares emblemáticos como el Castillo de San Juan de las Águilas, que domina la bahía, o el Embarcadero del Hornillo, joya de la arqueología industrial que antaño servía para la carga de minerales.Situada al sur de la Región de Murcia y limítrofe con Andalucía, Águilas ofrece 35 km de costa y 39 calas y playas de aguas limpias y turquesas, ideales para practicar deportes náuticos, buceo o simplemente disfrutar del sol.Su clima excepcional, con más de 3.200 horas de sol al año, junto a su gastronomía mediterránea, su puerto deportivo y pesquero, y la amplia oferta cultural y deportiva, hacen de Águilas uno de los destinos más deseados del litoral murciano.Además, su Carnaval, declarado Fiesta de Interés Turístico Internacional, llena sus calles de color y alegría cada año. Águilas es una ciudad viva durante los doce meses, perfecta tanto para vacaciones inolvidables como para establecerse de manera permanente.Excelente conexión por carretera y transporte público: A solo 1 hora del aeropuerto de Almería (118 km) y 1 hora y 40 minutos del aeropuerto de Alicante (164 km). A 8 km de la autopista AP-7 Cartagena–Vera. Dispone de estación de autobuses y tren de cercanías, con conexiones regulares.*El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa. El comprador deberá abonar los impuestos correspondientes (ITP o IVA), así como los honorarios de notaría, registro y agencia inmobiliariaIW.