Local comercial en venda amb llogaters amb 950m² a Viladecans

Viladecans, Barcelona Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea útil
950 m²
Àrea útil

Descripció

Català
Castellà
Local comercial en venda a Viladecans, a les afueres de Barcelona. Planta baixa, superfície 950 m2. Llogat actualment per una cadena de supermercats, inquilí amb més de 15 anys. Contracte vigent fins a 2029. Rendibilitat reportada: 6%.
Local comercial en venta en Viladecans, a las afueras de Barcelona.Situado en la planta baja de un edificio residencial.Superficie total de 950 m2.Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.El inquilino lleva más de 15 años en el local.El contrato está firmado próximamente hasta 2029.Renta mensual: 3.983,80 € + IVA − retención.IBI (2025): 7.100,84 €.TM (2025): 779,46 €.Gastos anuales de comunidad: 1.000,00 €.Gastos anuales totales: 8.880,30 €.Superficie: 949,11 m².Rentabilidad bruta: 7,97%.Rentabilidad neta: 6,5%.La operación de compraventa está exenta de IVA (inversión del sujeto pasivo).

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea útil
950 m²
Llogat
Preu del lloguer
3 984 €/mes
Tipus de negoci
Comerç
Negocis potencials
  • Comerç

Informació de l'edifici

Tipus d'edifici
Edificio

Fotos

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

L'adreça és aproximada
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
600 000 €
(631.6 €/m²)
Comunitat: 1 000 € per any
IBI: 8 880 € per any
Rendiment: 6,3% anual
REF al lloc web de l'agència: ERA-17990
Contacta amb el venedor
Locales Comerciales Real Estate
Última actualització : 18 de març 2025
Propietats properes
Venda Edifici 310 m², Sant Feliu de Llobregat
800 000 €
Des de l'immoble
Edifici a venda a carrer pi i margall, Sant Feliu de Llobregat , Barcelona
310 m²
Venda Local comercial 74 m², l'Hospitalet de Llobregat
107 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a l'Hospitalet de Llobregat , Barcelona
74 m²
Venda Local comercial 98 m², Martorell
70 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Carrer del Mur, Martorell , Barcelona
98 m² 1 bany
Venda Local comercial, el Prat de Llobregat
75 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a el Prat de Llobregat , Barcelona
Venda Oficina 33 m², Sant Joan Despí
110 000 €
Des de l'immoble
Oficina a venda a carrer del llobregat, Sant Joan Despí , Barcelona
33 m² 1 bany
Venda Oficina 30 m², Sant Joan Despí
100 000 €
Des de l'immoble
Oficina a venda a carrer del llobregat, Sant Joan Despí , Barcelona
30 m² 1 bany
Venda Local comercial 63 m², Sant Boi de Llobregat
159 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Sant Boi de Llobregat , Barcelona
63 m² 1 bany
Venda Nau 954 m², Martorell
840 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Plaça de la Vila, Martorell , Barcelona
954 m²
Venda Local comercial 45 m², el Prat de Llobregat
75 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a el Prat de Llobregat , Barcelona
45 m²
Venda Local comercial 63 m², Sant Boi de Llobregat
159 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Sant Boi de Llobregat , Barcelona
63 m² 1 bany
Venda Local comercial 53 m², Sant Boi de Llobregat
59 900 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Sant Boi de Llobregat , Barcelona
53 m²
Venda Local comercial 33 m², Sant Joan Despí
110 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a carrer del llobregat, Sant Joan Despí , Barcelona
33 m² 1 bany