950m² locaux commerciaux avec locataires pour vente à Viladecans

Viladecans, Barcelona Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface Utile
950 m²
Surface Utile

Description

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Local commercial de 950 m² à Viladecans, en périphérie de Barcelone. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, actuellement occupé par un supermarché d'une chaîne connue, en place depuis plus de 15 ans avec un contrat jusqu'en 2029. Rentabilité de 5,25%.
Local comercial en venta en Viladecans, a las afueras de Barcelona.Situado en la planta baja de un edificio residencial.Superficie total de 950 m2.Actualmente alquilado - supermercado de una conocida cadena.El inquilino lleva más de 15 años en el local.El contrato está firmado próximamente hasta 2029.Renta mensual: 3.983,80 € + IVA − retención.IBI (2025): 7.100,84 €.TM (2025): 779,46 €.Gastos anuales de comunidad: 1.000,00 €.Gastos anuales totales: 8.880,30 €.Superficie: 949,11 m².Rentabilidad bruta: 7,97%.Rentabilidad neta: 6,5%.La operación de compraventa está exenta de IVA (inversión del sujeto pasivo).

À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Utile
950 m²
Loué
Oui
Prix du loyer
3 984 €/mois
Type d'entreprise
Commerce de détail
Entreprises potentielles
  • Commerce

Informations sur le bâtiment

Type de bâtiment
Edificio

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Prix de vente
600 000 €
(631.6 €/m²)
Communauté : 1 000 € par année
IBI : 8 880 € par année
Rendement : 6,3% par an
REF sur le site de l'agence : ERA-17990
Contacter le vendeur
Locales Comerciales Real Estate
Dernière mise à jour : 18 mars 2025
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