Local comercial en venda amb 74m² a Vigo, a la zona de Vigo, PINTOR COLMEIRO, 12

PINTOR COLMEIRO, 12, 36211, Vigo, Pontevedra Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea construïda
74 m²
Àrea construïda
Banys
1
Banys

Descripció

Català
Castellà
Bajo comercial amb 70 m² a Vigo (Rúa Pintor Colmeiro), entre Hispanidad i Plaza de la Independencia. Planta baixa a nivell de carrer, doble façana a dues vies, dos grans finestrals, llum natural i ventilació, distribució clara; habitació independent i bany existent; habitat per a ús privat actual sense cuina instal·lada. Edifici 1982, façana cuidada. Pot ser adaptat per a ús professional o mixt; versàtil i amb potencial de revalorització. Ús registral actual: comercial; ús de fet actual residencial al cadastre; canvi d'ús o regularització urbanística a càrrec de l'adquirent segons normativa municipal. Ideal per inversió amb visió de disseny i distribució o ús privat diferent però ben situat. Ubicació consolidada amb baixa contaminació urbana i entorn modern i ordenat.
Mostra més
No todos los bajos ofrecen esta combinación.Este es un activo con recorrido, situado en una de las zonas más sólidas y demandadas de Vigo, en el tramo entre Hispanidad y Plaza de la Independencia.Ubicado en Rúa Pintor Colmeiro, en una calle amplia, recientemente urbanizada, con rampas y accesibilidad mejorada, dentro de un entorno urbano cuidado, con edificios modernos y una clara sensación de orden y valor.? EL INMUEBLE- Bajo con distribución tipo vivienda- Planta baja real, a nivel de calle- Doble fachada: el inmueble da a dos calles, aportando luz natural, ventilación y una lectura urbana muy superior- Dos grandes huecos exteriores- Distribución clara y espacio fácilmente adaptable- Dormitorio independiente con ventana- Baño completo existente- Vado (posibilidad de mantener o ampliar)Actualmente habitable como uso privado, aunque carece de cocina instalada.Edificio del año 1982, con fachada moderna y bien mantenida.? ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DESTACADA?Porque reúne factores poco habituales en este tipo de activos y en esta zona:✔ Ubicación consolidada✔ Bajo con luz real y doble orientación✔ Fachada cuidada y presencia urbana✔ Entrada contenida y margen de mejora✔ Versatilidad de uso✔ Potencial de revalorizaciónIdeal tanto para:- I nversión con visión- Uso privado diferente, práctico y bien situado- Uso profesional o mixto compatible? LECTURA INVERSORAUn activo que permite crear valor desde el diseño, la distribución y el uso, no desde la improvisación.Los bajos con doble fachada, vado y luz natural, en ubicaciones como esta, no abundan.⚖️ INFORMACIÓN JURÍDICA RELEVANTEEl inmueble cuenta con uso registral comercial.Actualmente presenta distribución y uso de hecho tipo residencial, constando uso residencial en Catastro.Cualquier cambio de uso o regularización urbanística deberá ser solicitado y asumido por el comprador, conforme a la normativa municipal vigente.? ¿Te interesa? ¿Quieres saber más?Estoy a tu disposición para ampliar información, enviarte el teaser o la ficha completa del activo, y valorar contigo si encaja con tu objetivo.¿Hablamos?
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea construïda
74 m²
Àrea útil
70 m²
Banys
1
Nombre de places d'aparcament incloses en el preu
1
Tipus de negoci
Comerç
A més
  • Bon accés
  • Situat a peu de carrer
  • Lluminós
  • Gual

Informació de l'edifici

Condició
Necessita reformes

Certificat energètic

Consum

Vídeo

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

PINTOR COLMEIRO, 12, 36211, Vigo, Pontevedra
Mapa Satèl·lit

Llocs d'interès a prop

Transport
Pintor Colmeiro 11
Parada d'autobús
~100 m
Repsol
Gasolinera
~800 m
Vigo-Urzáiz
Estació de tren
1.5 km
Estación Marítima de Ría
Port
1.8 km
Punts d’interès
Garda Civil
Policia
~200 m
Gadis
Supermercat
~200 m
Kutxabank
Banc
~200 m
Dirección Xeral de Tráfico
Administració
~300 m
Trabazos
Centre esportiu
~400 m
Biblioteca publica
Biblioteca
~700 m
Museo Etnográfico Liste
Museu
~800 m
Auditorio Pazo de Congresos do Mar de Vigo
Teatre
~1,000 m
Ifitness
Gimnàs
~1,000 m
Hostaleria
Umami
Restaurant
~100 m
La Tahona
Fleca
~200 m
El Grillo
Bar
~200 m
El cafetal
Cafeteria
~200 m
Kaps Hostel Vigo
Hotel
~800 m
Salut
Hospital Nicolás Peña
Hospital
~100 m
Raquel Acea Lorenzo
Farmàcia
~300 m
Educació
EEI Vila Laura
Escola
~200 m
Aula D, escola de deseño
Centre educatiu
~300 m
Escola infantil Tartaruga
Llar d’infants
~400 m
Conservatorio Superior de Música de Vigo
Escola
~600 m
Edificio Central
Universitat
~600 m
Preu de venda
145 000 €
(1 959.5 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: RL_00207
Contacta amb el venedor
RE/MAX LUXURY
Última actualització : 16 de març 2026
Propietats properes
Venda Nau 1 300 m², Vigo
700 000 €
Del propietari
Nau a venda a Estrada do Rebullón, Vigo , Pontevedra
Lloguer: 2 500 €/mes
1 300 m² 3 banys
Rentabilitat: 1,167,4% per any
Venda Local comercial 107 m², Vigo
128 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Rúa Santo Domingo, Vigo , Pontevedra
107 m² 1 bany Amb inquilí
Rentabilitat: 4,6% per any
Venda Nau 170 m², Vigo
165 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Estrada Vilar, Vigo , Pontevedra
170 m² 1 bany
Venda Oficina 30 m², Vigo
69 000 €
Des de l'immoble
Oficina a venda a Vigo , Pontevedra
30 m² Planta 1
Venda Local comercial 34 m², Vigo
75 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a extremadura, Vigo , Pontevedra
34 m² 1 bany
Venda Local comercial 231 m², Moaña
105 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a rúa de ramón cabanillas, Moaña , Pontevedra
231 m²
Venda Local comercial 128 m², Vigo
145 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a avda. de camelias, Vigo , Pontevedra
128 m² 1 bany
Venda Nau 478 m², O Porrinyo
349 999 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Camiño da Portela, O Porrinyo , Pontevedra
478 m²
Venda Oficina 103 m², Vigo
103 000 €
Des de l'immoble
Oficina a venda a Vigo , Pontevedra
103 m²
Venda Local comercial 200 m², Vigo
240 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Rúa de Gerona, Vigo , Pontevedra
200 m² 2 banys
Venda Nau 436 m², Vigo
325 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Vigo , Pontevedra
436 m² 3 banys
Venda Oficina 169 m², Vigo
148 000 €
Des de l'immoble
Oficina a venda a Avenida do Alcalde Gregorio Espino, Vigo , Pontevedra
169 m² 2 banys