74m² commercial premises for sale in Vigo, in the area of Vigo, PINTOR COLMEIRO, 12

PINTOR COLMEIRO, 12, 36211, Vigo, Pontevedra View on the map
Sale
Offer Type
Commercial premises
Premise Type
Constructed Area
74 m²
Constructed Area
Bathrooms
1
Bathrooms

Description

English
Spanish
Ground-floor commercial/right-of-way 70m² in Vigo, located on Rua Pintor Colmeiro between Hispanidad and Plaza de la Independencia. Dual frontage with two large exterior openings, natural light, and enhanced accessibility. Currently habitable as private space with residential layout; no installed kitchen. Built in 1982; modern facade. High potential for mixed-use, professional, or investment purposes due to location, light, ventilation, and adaptable layout. Uses registered as commercial; current use is residential in records; any change/regularization must follow municipal rules. Strong value proposition for design-led reconfiguration and revaluation.
No todos los bajos ofrecen esta combinación.Este es un activo con recorrido, situado en una de las zonas más sólidas y demandadas de Vigo, en el tramo entre Hispanidad y Plaza de la Independencia.Ubicado en Rúa Pintor Colmeiro, en una calle amplia, recientemente urbanizada, con rampas y accesibilidad mejorada, dentro de un entorno urbano cuidado, con edificios modernos y una clara sensación de orden y valor.? EL INMUEBLE- Bajo con distribución tipo vivienda- Planta baja real, a nivel de calle- Doble fachada: el inmueble da a dos calles, aportando luz natural, ventilación y una lectura urbana muy superior- Dos grandes huecos exteriores- Distribución clara y espacio fácilmente adaptable- Dormitorio independiente con ventana- Baño completo existente- Vado (posibilidad de mantener o ampliar)Actualmente habitable como uso privado, aunque carece de cocina instalada.Edificio del año 1982, con fachada moderna y bien mantenida.? ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DESTACADA?Porque reúne factores poco habituales en este tipo de activos y en esta zona:✔ Ubicación consolidada✔ Bajo con luz real y doble orientación✔ Fachada cuidada y presencia urbana✔ Entrada contenida y margen de mejora✔ Versatilidad de uso✔ Potencial de revalorizaciónIdeal tanto para:- I nversión con visión- Uso privado diferente, práctico y bien situado- Uso profesional o mixto compatible? LECTURA INVERSORAUn activo que permite crear valor desde el diseño, la distribución y el uso, no desde la improvisación.Los bajos con doble fachada, vado y luz natural, en ubicaciones como esta, no abundan.⚖️ INFORMACIÓN JURÍDICA RELEVANTEEl inmueble cuenta con uso registral comercial.Actualmente presenta distribución y uso de hecho tipo residencial, constando uso residencial en Catastro.Cualquier cambio de uso o regularización urbanística deberá ser solicitado y asumido por el comprador, conforme a la normativa municipal vigente.? ¿Te interesa? ¿Quieres saber más?Estoy a tu disposición para ampliar información, enviarte el teaser o la ficha completa del activo, y valorar contigo si encaja con tu objetivo.¿Hablamos?
Show more

About the property

Offer Type
Sale
Premise Type
Commercial premises
Built Area
74 m²
Usable Area
70 m²
Bathrooms
1
Number of Parking Spaces Included in the Price
1
Type of Business
Retail
Additionally
  • Good access
  • Located at street level
  • Bright
  • Driveway

Building Information

Condition
Needs Renovation

Energy Certificate

Consumption

Video

Do you need a mortgage?

Commercial estate price
Contributed savings (%)
Term in years
Rate of interest
Taxes (21%)
Loan amount
Your monthly fee

Address

PINTOR COLMEIRO, 12, 36211, Vigo, Pontevedra
Map Satellite

Nearby Places of Interest

Transport
Pintor Colmeiro 11
Bus Stop
~100 m
Repsol
Gas station
~800 m
Vigo-Urzáiz
Train Station
1.5 km
Estación Marítima de Ría
Port
1.8 km
Points of Interest
Garda Civil
Police
~200 m
Gadis
Supermarket
~200 m
Kutxabank
Bank
~200 m
Dirección Xeral de Tráfico
Administration
~300 m
Trabazos
Sports center
~400 m
Biblioteca publica
Library
~700 m
Museo Etnográfico Liste
Museum
~800 m
Auditorio Pazo de Congresos do Mar de Vigo
Theater
~1,000 m
Ifitness
Gym
~1,000 m
Hospitality
Umami
Restaurant
~100 m
La Tahona
Bakery
~200 m
El Grillo
Bar
~200 m
El cafetal
Cafeteria
~200 m
Kaps Hostel Vigo
Hotel
~800 m
Health
Hospital Nicolás Peña
Hospital
~100 m
Raquel Acea Lorenzo
Pharmacy
~300 m
Education
EEI Vila Laura
School
~200 m
Aula D, escola de deseño
Educational center
~300 m
Escola infantil Tartaruga
Nursery
~400 m
Conservatorio Superior de Música de Vigo
School
~600 m
Edificio Central
University
~600 m
Price of sale
145 000 €
(1 959.5 €/m²)
REF on the agency website: RL_00207
Contact the seller
RE/MAX LUXURY
Last updated : 16 March 2026
Nearby Properties
Sale Warehouse 1 300 m², Vigo
700 000 €
From owner
Warehouse in sale in Estrada do Rebullón, Vigo , Pontevedra
Rent: 2 500 €/month
1 300 m² 3 bathrooms
Profitability: 1,167,4% per year
Sale Commercial premises 107 m², Vigo
128 000 €
From owner
Commercial premises in sale in Rúa Santo Domingo, Vigo , Pontevedra
107 m² 1 bathroom With Tenant
Profitability: 4,6% per year
Sale Warehouse 170 m², Vigo
165 000 €
From real estate
Warehouse in sale in Estrada Vilar, Vigo , Pontevedra
170 m² 1 bathroom
Sale Office 30 m², Vigo
69 000 €
From real estate
Office in sale in Vigo , Pontevedra
30 m² Floor 1
Sale Commercial premises 34 m², Vigo
75 000 €
From real estate
Commercial premises in sale in extremadura, Vigo , Pontevedra
34 m² 1 bathroom
Sale Commercial premises 231 m², Moaña
105 000 €
From real estate
Commercial premises in sale in rúa de ramón cabanillas, Moaña , Pontevedra
231 m²
Sale Commercial premises 128 m², Vigo
145 000 €
From real estate
Commercial premises in sale in avda. de camelias, Vigo , Pontevedra
128 m² 1 bathroom
Sale Warehouse 478 m², O Porriño
349 999 €
From real estate
Warehouse in sale in Camiño da Portela, O Porriño , Pontevedra
478 m²
Sale Office 103 m², Vigo
103 000 €
From real estate
Office in sale in Vigo , Pontevedra
103 m²
Sale Commercial premises 200 m², Vigo
240 000 €
From real estate
Commercial premises in sale in Rúa de Gerona, Vigo , Pontevedra
200 m² 2 bathrooms
Sale Warehouse 436 m², Vigo
325 000 €
From real estate
Warehouse in sale in Vigo , Pontevedra
436 m² 3 bathrooms
Sale Office 169 m², Vigo
148 000 €
From real estate
Office in sale in Avenida do Alcalde Gregorio Espino, Vigo , Pontevedra
169 m² 2 bathrooms