Descripció

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Local comercial en esquina a la Av. Florida (Vigo), con acceso directo desde calle. Superficie total 244 m² en 2 plantes: planta baixa 132 m², entrePlanta 95 m². Fachadas 13,25 m (principal) y 11,30 m (secundària); fons 11,30 m. Alçada lliure 3,25 m a planta baixa i 2,70 m a entreplanta. Distribució: zona d’atenció al públic diàfana a planta baixa; despatxos independents, sala de reunions, zona d’emmagatzematge, dos banys i 1 sala de neteja a l’entreplanta. Actualment acondicionat com a oficina bancària, en bon estat. Ubicació amb gran pas, visibilitat i possibilitats per a activitats administratives, comercials o professionals; serveis, transports i comerços a proximitat.

Descripción:
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN AVENIDA FLORIDA - ALTA VISIBILIDAD

Excelente oportunidad de inversión o implantación de negocio en una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad. Se ofrece local comercial en esquina, situado en la Avenida Florida, confluencia con la calle Fotógrafo Xosé Gil, una ubicación estratégica con gran paso peatonal y rodado, ideal para entidades financieras, clínicas, oficinas corporativas, despachos profesionales o cualquier actividad que requiera imagen, representatividad y visibilidad.

El local cuenta con una superficie total construida de 244 m², distribuidos en dos plantas dentro de un edificio residencial. Dispone de acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada de clientes y garantiza una excelente presencia comercial.

La planta baja, de aproximadamente 132 m², está destinada a zona de atención al público, con amplios espacios diáfanos, techos altos y una distribución funcional que permite múltiples configuraciones según las necesidades del negocio.
La entreplanta, de unos 95 m², alberga varios despachos independientes, sala de reuniones, zona de almacén, dos baños y cuarto de limpieza, ofreciendo una organización cómoda y eficiente del espacio de trabajo.

Uno de los principales valores del inmueble es su amplia fachada en esquina, que aporta una luminosidad excepcional y una gran capacidad de rotulación:

Fachada principal: 13,25 metros

Fachada secundaria: 11,30 metros

Fondo: 11,30 metros

La altura libre es de 3,25 metros en planta baja y 2,70 metros en la entreplanta, lo que incrementa la sensación de amplitud y confort.

El local se encuentra acondicionado como oficina bancaria, en buen estado de conservación, lo que permite una rápida adaptación para actividades administrativas, comerciales o profesionales, reduciendo costes de reforma.

Una propiedad versátil, con excelente ubicación, gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso, en una zona con todos los servicios, transporte público y comercios consolidados.

Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.

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