245m² bureaux pour vente, location à Vigo, dans le quartier de Coia, AVENIDA FLORIDA, 60

Descripción:
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN AVENIDA FLORIDA - ALTA VISIBILIDAD

Excelente oportunidad de inversión o implantación de negocio en una de las zonas más consolidadas y transitadas de la ciudad. Se ofrece local comercial en esquina, situado en la Avenida Florida, confluencia con la calle Fotógrafo Xosé Gil, una ubicación estratégica con gran paso peatonal y rodado, ideal para entidades financieras, clínicas, oficinas corporativas, despachos profesionales o cualquier actividad que requiera imagen, representatividad y visibilidad.

El local cuenta con una superficie total construida de 244 m², distribuidos en dos plantas dentro de un edificio residencial. Dispone de acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada de clientes y garantiza una excelente presencia comercial.

La planta baja, de aproximadamente 132 m², está destinada a zona de atención al público, con amplios espacios diáfanos, techos altos y una distribución funcional que permite múltiples configuraciones según las necesidades del negocio.
La entreplanta, de unos 95 m², alberga varios despachos independientes, sala de reuniones, zona de almacén, dos baños y cuarto de limpieza, ofreciendo una organización cómoda y eficiente del espacio de trabajo.

Uno de los principales valores del inmueble es su amplia fachada en esquina, que aporta una luminosidad excepcional y una gran capacidad de rotulación:

Fachada principal: 13,25 metros

Fachada secundaria: 11,30 metros

Fondo: 11,30 metros

La altura libre es de 3,25 metros en planta baja y 2,70 metros en la entreplanta, lo que incrementa la sensación de amplitud y confort.

El local se encuentra acondicionado como oficina bancaria, en buen estado de conservación, lo que permite una rápida adaptación para actividades administrativas, comerciales o profesionales, reduciendo costes de reforma.

Una propiedad versátil, con excelente ubicación, gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso, en una zona con todos los servicios, transporte público y comercios consolidados.

Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.