Local comercial en venda amb 253m² a Torrelodones, Paraje de la Torre

SPEKTAKULÄRES GEWERBELOKAL MIT 250 M2 IM ZENTRUM VON TORRELODONES – HOHE RENTABILITÄT
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Investitions- und Geschäftsmöglichkeit in einer der strategischsten und gefragtesten Lagen von Torrelodones, direkt an der A6 und im Herzen des Ortszentrums. Eine Immobilie mit hervorragender Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und enormem Potenzial für Unternehmen, Investoren und Freiberufler, die eine vielseitige Fläche in einer stark frequentierten und dynamischen Umgebung suchen.
Mit ca. 250 m2 überzeugt dieses spektakuläre Gewerbelokal durch seine Großzügigkeit, Funktionalität und Anpassungsfähigkeit an unterschiedlichste Nutzungen: medizinische oder ästhetische Klinik, Coworking-Bereich, Firmenbüros, Schulungszentrum, Akademie, Showroom, professionelles Studio, urbane Lagerräume, Last-Mile-Logistiklager oder sogar die Aufteilung in mehrere unabhängige Bereiche zur Maximierung der Rendite.
Derzeit verfügt die Immobilie über großzügige offene Flächen, zwei separate Büros sowie eine äußerst flexible Raumaufteilung, die eine Anpassung an die jeweiligen Geschäftsanforderungen ermöglicht. Die Konfiguration eignet sich zudem ideal für Unterteilungsprojekte, um mehrere Einnahmequellen innerhalb derselben Immobilie zu schaffen.
Das Lokal verfügt über einen Zugang mit Rampe, ideal für Be- und Entladung oder barrierefreien Zugang, eine Alarmanlage, installierte Belüftung sowie zwei Toiletten und bietet damit alle Voraussetzungen, um eine Geschäftstätigkeit sofort aufzunehmen.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihr enormes Rentabilitätspotenzial. Dank der erstklassigen Lage, der großzügigen Fläche und der Möglichkeit, sie an verschiedene Nutzungen anzupassen, stellt sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit dar, von der hohen Mietnachfrage in einer der stabilsten und wachstumsstärksten Gegenden im Nordwesten Madrids zu profitieren. Die geringe Verfügbarkeit vergleichbarer Gewerbeobjekte in Torrelodones steigert zusätzlich den strategischen Wert und die Attraktivität als Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Umgebung mit Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Wohngebäuden, hoher Fußgängerfrequenz und ausgezeichneter Anbindung an Madrid über die A6 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Ein Standort, der Sichtbarkeit, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten für jede Art von Geschäft garantiert.
Eine besondere Immobilie mit Charakter, großzügigen Flächen und enormem Geschäfts- und Investitionspotenzial in einer der besten Lagen von Torrelodones.
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SPECTACULAR 250 SQM COMMERCIAL PREMISES IN THE HEART OF TORRELODONES – HIGH PROFITABILITY
We present an extraordinary investment and commercial opportunity in one of the most strategic and sought-after locations in Torrelodones, next to the A6 motorway and right in the town centre. A property with excellent visibility, outstanding accessibility and enormous potential for companies, investors and professionals looking for a versatile space in an area with constant activity and high traffic flow.
With approximately 250 sqm, this spectacular commercial premises stands out for its spaciousness, functionality and adaptability to multiple business activities: medical or aesthetic clinic, coworking space, corporate offices, training centre, academy, showroom, professional studio, urban storage units, last-mile logistics warehouse or even subdivision into several independent spaces to maximise profitability.
The property currently offers large open-plan areas, two independent offices and a highly flexible layout that allows the space to be transformed according to business needs. Its configuration also makes it ideal for partitioning projects in order to create different income streams within the same property.
It features ramp access, ideal for loading and unloading or adapted accessibility, alarm system, installed ventilation and two restrooms, offering all the necessary amenities to start operating immediately.
One of the property’s greatest attractions is its outstanding profitability potential. Thanks to its prime location, generous dimensions and versatility for different uses, it represents an excellent opportunity both for end users and for investors seeking strong rental demand in one of the most stable and promising areas of northwest Madrid. The scarcity of commercial premises with these characteristics in Torrelodones further increases its strategic value and appeal as an investment asset.
Located in a consolidated area surrounded by shops, services, restaurants and residential buildings, with high pedestrian traffic and excellent connections to Madrid via the A6 motorway and public transport. A location that guarantees visibility, convenience and growth potential for any type of business activity.
A unique space with character, spaciousness and enormous business and investment potential in one of the best areas of Torrelodones.
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SPECTACULAIRE LOCAL COMMERCIAL DE 250 M2 EN PLEIN CENTRE DE TORRELODONES – FORTE RENTABILITÉ
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d’investissement et d’exploitation commerciale dans l’un des emplacements les plus stratégiques et recherchés de Torrelodones, à côté de l’autoroute A6 et en plein centre urbain. Un local bénéficiant d’une grande visibilité, d’un excellent accès et d’un énorme potentiel pour les entreprises, investisseurs et professionnels à la recherche d’un espace polyvalent dans une zone à forte activité et fréquentation constante.
Avec environ 250 m2, ce spectaculaire local commercial se distingue par son ampleur, sa fonctionnalité et sa capacité d’adaptation à de nombreuses activités: clinique médicale ou esthétique, espace de coworking, bureaux d’entreprise, centre de formation, académie, showroom, studio professionnel, espaces de stockage urbain, plateforme logistique de dernier kilomètre ou même division en plusieurs espaces indépendants afin de maximiser sa rentabilité.
Le bien dispose actuellement de vastes espaces ouverts, de deux bureaux indépendants et d’une distribution très flexible permettant de transformer facilement les lieux selon les besoins de l’activité. Sa configuration facilite également des projets de cloisonnement afin de générer différentes sources de revenus au sein du même bien immobilier.
Il comprend un accès par rampe, idéal pour le chargement et le déchargement ou pour un accès adapté, un système d’alarme, une ventilation installée ainsi que deux toilettes, offrant toutes les commodités nécessaires pour démarrer une activité immédiatement.
L’un des principaux atouts de ce bien est son énorme potentiel de rentabilité. Grâce à son emplacement privilégié, à ses dimensions et à la possibilité de l’adapter à différents usages, il représente une excellente opportunité aussi bien pour un utilisateur final que pour des investisseurs recherchant une forte demande locative dans l’une des zones les plus stables et prometteuses du nord-ouest de Madrid. La rareté de locaux présentant ces caractéristiques à Torrelodones augmente encore davantage sa valeur stratégique et son attrait en tant qu’actif patrimonial.
Situé dans un quartier consolidé, entouré de commerces, services, restaurants et logements, avec une forte affluence piétonne et une excellente connexion avec Madrid grâce à l’A6 et aux transports publics. Un emplacement qui garantit visibilité, confort et potentiel de développement pour toute activité.
Un espace différent, avec du caractère, de grands volumes et un énorme potentiel commercial et d’investissement dans l’un des meilleurs secteurs de Torrelodones.
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PR99559936. ^**^ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL DE 250 M2 EN PLENO CENTRO DE TORRELODONES - ALTA RENTABILIDAD^**^
Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión y explotación comercial en una de las ubicaciones más estratégicas y demandadas de Torrelodones, junto a la A6 y en pleno núcleo urbano. Un local con gran visibilidad, excelente accesibilidad y enorme potencial para empresas, inversores y profesionales que busquen un espacio versátil en una zona con constante actividad y tránsito.
Con aproximadamente 250 m2, este espectacular local destaca por su amplitud, funcionalidad y capacidad de adaptación a múltiples actividades: clínica médica o estética, coworking, oficinas corporativas, centro de formación, academia, showroom, estudio profesional, trasteros urbanos, almacén logístico de última milla o incluso división en varios espacios independientes para maximizar su rentabilidad.
Actualmente dispone de amplias zonas diáfanas, dos despachos independientes y una distribución muy flexible que permite transformar el espacio según las necesidades del negocio. Su configuración facilita incluso proyectos de compartimentación para obtener diferentes líneas de ingresos dentro del mismo inmueble.
Cuenta con entrada mediante rampa, ideal para carga y descarga o acceso adaptado, sistema de alarma, ventilación instalada y dos aseos, ofreciendo todas las comodidades necesarias para iniciar actividad de forma inmediata.
Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su enorme potencial de rentabilidad. Gracias a su ubicación privilegiada, sus dimensiones y la posibilidad de adaptarlo a distintos usos, representa una excelente oportunidad tanto para usuario final como para inversores que busquen obtener alta demanda de alquiler en una de las zonas con mayor estabilidad y proyección de la sierra noroeste de Madrid. La escasez de locales de estas características en Torrelodones incrementa aún más su valor estratégico y su atractivo como activo patrimonial.
Situado en una zona consolidada, rodeada de comercios, servicios, restauración y viviendas, con gran afluencia peatonal y excelente conexión con Madrid mediante la A6 y transporte público. Una ubicación que garantiza visibilidad, comodidad y proyección para cualquier actividad.
Un espacio diferente, con imagen, amplitud y un enorme potencial empresarial y de inversión en una de las mejores zonas de Torrelodones.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~AO.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 360.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..