Restaurant en venda amb 170m² a Las Rozas de Madrid, Ronda Plazuela

Fantastic, very bright commercial space recently renovated with every luxury detail in the center of Las Rozas. Located on one of the main arteries of Las Rozas, just 200 meters from the Church of San Miguel and the Town Hall, this corner, street-level commercial space offers many possibilities to start your business as soon as possible.



URGENT SALE! Negotiable price.



Furthermore, it has the possibility of being converted into a dwelling as it complies with legal regulations on the upper floor. It has two original open-plan floors of 85m2 each. It has undergone a complete renovation that has not yet been used, designed to be an English academy with all luxury finishes: a marble shop window in cream and gold tones, large beveled windows that flood the two rooms, separated by plasterboard, with light. Next to these two rooms, which have AC units, we find the street-level access door leading to a reception area and a disabled bathroom, which is now mandatory in any public-facing commercial space that is accessible. The large, renovated bathroom features luxury materials.



Originally it was a bar-restaurant, so it has a smoke outlet, in case the option of opening a business related to catering is considered, where the bar could be upstairs and the dining room downstairs.



Going down the stairs, illuminated with an LED light strip on the ceiling, we access the basement, an open-plan space with exposed brick painted white, which has two renovated bathrooms with gold-colored carpentry and wallpaper with elegant and sophisticated designs. Ample space that can be divided into more rooms or even bedrooms. Additionally, there is a small storage room.



A commercial space with many possibilities for businesses other than catering, such as Consultancy - Management, Law Firm, Beauty or Aesthetics Clinics, Ballet Studio, Yoga, Pilates... Co-working space or language school or other applied teaching.



It is also possible to convert the commercial space into a dwelling, with a kitchen on the upper floor and another room in addition to the bathroom. On the lower floor, 2 or 3 more separate rooms can be created, and there are also two bathrooms that could be combined into one to create a shower tray.



A commercial space with many possibilities, although it is true that it is perfect to enter and start operating your business right away. Close to shops, well-connected by bus lines, near schools, supermarkets, and leisure areas.



Come and visit it! You will discover all the possibilities it offers.



LEGAL NOTICE: Provided by SUNS & ASSOCIATES GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L., with registered office at Calle Real 15, Las Rozas, B. Taxes and purchase/sale expenses (ITP/VAT/AJD as applicable), notary, registry, management company, and financing costs are NOT included in the price. Buyer will pay intermediation fees as informed on the visit sheet: 1% + VAT.

3367-04501. Fantástico local muy luminoso reformado con todo lujo de detalles en el centro de Las Rozas. Ubicado en una de las arterias principales de Las Rozas, a escasos 200 metros de La Iglesia de San Miguel y del Ayuntamiento, este local esquinero y a pie a de calle ofrece muchísimas posibilidades para iniciar tu negocio cuanto antes.



¡URGE VENTA! Precio negociable.



Además, cuenta con la posibilidad de ser convertido en vivienda al cumplir con la normativa legal en la planta de arriba. Cuenta con dos plantas en origen diáfanas de 85m2 cada una. Cuenta con una reforma integral que no se ha llegado a estrenar, pensado para ser una academia de inglés con todo lujo de acabados: escaparate de mármol en tonos crema y dorados, grandes ventanales viselados que inundan de luz las dos estancias separadas por un pladur. Junto a estas dos estancias, que cuentan con máquina de AC encontramos la puerta de acceso en planta calle dando paso a un recibidor y a un baño de minusválidos hoy en día obligatorio en cualquier local de cara al público que tenga un local accesible. El aseo de gran tamaño y reformado con materiales de lujo.



En origen era un bar-restaurante por lo que cuenta con salida de humos, por si se plantease la opción de poner un negocio relacionado con restauración donde arriba pudiera encontrarse la barra de bar y abajo el comedor.



Al bajar por las escaleras, iluminadas con un filo de luz led en el techo, accedemos a la planta sótano, diáfana con ladrillo visto pintado en blanco que cuenta con dos baños reformados con carpintería de color oro y empapelado con elegantes y sofisticados dibujos. Amplio espacio que puede ser dividido en más estancias o incluso en habitaciones. Además, hay un pequeño cuarto trastero-almacén.



Un local con muchas posibilidades destinado a negocios además de restauración, como Asesoría - Gestoría, Despacho de abogados, Clínicas de belleza o estética, Sala de Ballet, yoga, pilates... Local de co-working o escuela de idiomas u otras enseñanzas aplicadas.



También cabe la posibilidad de convertir el local en vivienda, pudiendo tener cocina en la planta de arriba y otra estancia además del baño. En la planta de abajo se pueden sacar otras 2 o 3 estancias más separadas y cuenta además con dos baños que podrían unificarse en uno para hacer un plato de ducha.



Un local con muchas posibilidades si bien es cierto, que está perfecto para entrar y poner a funcionar tu negocio ya mismo. Cerca de comercios, bien comunicado por líneas de BUS, próximo a colegios, supermercados y zonas de ocio.



¡Ven a visitarlo! descubrirás todas las posibilidades que ofrece.



**AVISO LEGAL: Informa SUNS & ASSOCIATES GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L., con domicilio en Calle Real 15, Las Rozas, B. Impuestos y gastos de compraventa (ITP/IVA/AJD según proceda), notaría, registro, gestoría y gastos de financiación NO incluidos en el precio. Honorarios de intermediación a cargo del comprador informados en hoja de visita: 1% + IVA..