Local comercial en venda amb 522m² a Teulada, Calle Valencia

An attractive real estate investment opportunity is presented in Teulada (Marina Alta, Alicante) for investors and developers seeking a project with strong growth potential. The proposal consists of a residential building to be refurbished with 332 m2 of built area and, as a complementary asset, a commercial unit on Avenida Mediterráneo with 190 m2 built on an urban plot of 186 m2. The combination of both properties allows for a clear repositioning and development strategy focused on generating rental income and capital appreciation.
The residential building, with 332 m2 built (295 m2 usable) on a 176 m2 plot, offers a spacious and highly flexible structure, making it ideal for an efficient redistribution into several residential units such as apartments, studios, or loft-style homes. It is suitable for both long-term or tourist rentals, as well as for selling individual units after refurbishment. Its volume and layout allow the creation of a competitive product in the current market, based on asset improvement and surface optimization.
The commercial unit, located on one of the main streets of the town, provides a strong urban base for a comprehensive development project. With 190 m2 built and no horizontal division, it allows for a full-building intervention. Its current use is commercial, with residential use being compatible through a project and license. The area allows for a potential vertical extension of up to two additional floors above the existing ground floor, opening the possibility to create new residential units and maximize overall profitability, subject to urban planning verification and municipal license approval.
Teulada offers year-round activity, proximity to services, and sustained demand in the Marina Alta area, making this combined asset particularly suitable for both “buy and hold” strategies (purchase, refurbish, and rent) and “build and sell” strategies (development and sale by units), with a clear value-creation narrative based on rehabilitation and development potential.
Price: €395,000 - \"The price does not include taxes and closing costs. These costs are indicative and depend on the specific transaction.\"

Une opportunité d’investissement immobilier attractive est proposée à Teulada (Marina Alta, Alicante) pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de développement. L’ensemble se compose d’un immeuble résidentiel à rénover de 332 m2 construits et, en complément, d’un local commercial situé sur l’Avenida Mediterráneo offrant 190 m2 construits sur une parcelle urbaine de 186 m2. La combinaison de ces deux actifs permet de mettre en place une stratégie claire de repositionnement et de développement orientée vers la génération de revenus locatifs et la valorisation du capital.
L’immeuble résidentiel, avec 332 m2 construits (295 m2 utiles) sur une parcelle de 176 m2, dispose d’une structure spacieuse et très flexible, idéale pour une redistribution efficace en plusieurs unités d’habitation telles que des appartements, des studios ou des logements de type loft. Il convient aussi bien à des projets de location résidentielle ou touristique qu’à une vente par lots après rénovation. Son volume et sa configuration permettent de créer un produit compétitif sur le marché actuel, basé sur l’amélioration de l’actif et l’optimisation des surfaces.
Le local commercial, situé sur l’une des principales artères de la commune, constitue une base urbaine solide pour un projet global. Avec 190 m2 construits et sans division horizontale, il permet une intervention sur l’ensemble du volume bâti. Son usage actuel est commercial, avec une compatibilité pour un usage résidentiel via un projet et une licence. La zone permet d’envisager une extension verticale jusqu’à deux étages supplémentaires au-dessus du rez-de-chaussée existant, ouvrant la possibilité de créer de nouveaux logements et de maximiser la rentabilité globale, sous réserve de la vérification urbanistique et de l’obtention de la licence municipale.
Teulada bénéficie d’une activité tout au long de l’année, d’une proximité immédiate avec les services et d’une demande soutenue dans la Marina Alta, ce qui rend cet ensemble particulièrement adapté aux stratégies de type « buy and hold » (achat, rénovation et location) ou « build and sell » (développement et vente par lots), avec une logique claire de création de valeur basée sur la réhabilitation et le potentiel de développement.
Prix : 395 000 € - « Ce prix n’inclut pas les taxes et les frais de clôture. Ces frais sont indicatifs et dépendent de la transaction. »

MP50267. Se presenta una oportunidad inmobiliaria especialmente interesante en Teulada (Marina Alta, Alicante) para inversores y promotores que buscan un proyecto con recorrido, compuesto por un edificio residencial a rehabilitar de 332 m2 construidos y, de forma complementaria, un local comercial en Avenida Mediterráneo con 190 m2 construidos sobre una parcela urbana de 186 m2. La combinación de ambos activos permite plantear una estrategia clara de reposicionamiento y desarrollo orientada a generación de rentas y revalorización.
El edificio residencial, con 332 m2 construidos (295 m2 útiles) y parcela de 176 m2, ofrece una estructura amplia y muy flexible, con espacios que facilitan una redistribución eficiente para crear varias unidades habitacionales, como apartamentos, estudios o viviendas tipo loft, tanto para alquiler residencial como para venta por unidades tras la reforma. Su configuración y volumen construído permiten diseñar un producto final competitivo en el mercado actual, con un enfoque de inversión sólido basado en mejora del activo y optimización de superficies.
El local comercial, ubicado en una de las vías principales del municipio, aporta una base urbana potente para un proyecto integral. Con 190 m2 construidos y sin división horizontal, facilita una intervención de conjunto sobre el volumen edificatorio. Su uso actual es comercial, con compatibilidad para uso residencial mediante proyecto y licencia, y la zona admite plantear una ampliación en altura de hasta dos plantas adicionales sobre la planta baja existente, lo que abre la posibilidad de crear nuevas viviendas y maximizar la rentabilidad global del activo, siempre sujeto a verificación urbanística y obtención de licencia municipal.
La ubicación en Teulada garantiza proximidad a servicios, actividad durante todo el año y una demanda sostenida en la Marina Alta, lo que convierte este conjunto en una opción especialmente adecuada para perfiles “buy & hold” (compra, reforma y alquiler) o “build & sell” (desarrollo y venta por unidades), con una narrativa clara de creación de valor basada en rehabilitación y potencial edificatorio.
Precio: 395.000€ - «El precio no incluye impuestos y gastos de formalización de la compraventa. Estos gastos son orientativos y dependen de la operación concreta»..